根據最新全球金融中心指數GFCI排名，紐約、倫敦與香港排名前三，這三個城市更是北美洲、歐洲和亞太金融重地的代表。

香港人口少，面積小，為何能站穩亞太金融中心位置？1841年，香港成為自由貿易港，實行經濟開放型政策。加上優越的地理位置與環境，香港成為轉口貿易航運中心，商貿與制造業迅速崛起。

1973年，香港政府決定使用港幣與美元固定匯率，同年亦取消外匯管制，這大幅降低了外國投資者匯率與投資風險，吸引了大批國際資金涌入香港，使得當年GDP增長率高達12.3%，香港逐漸往金融中心邁進。

但值得關注的是，近年國際資金不斷地往東南亞移轉，東盟或將成為下一個世界經濟發展重心。那么，東盟這個未來核心地區的金融中心又會在哪里呢？

01國際投資轉移，新興金融中心即將出現

經濟開放是國家和地區推動經濟的活水。除去香港早已開放多年，穩居世界前三大金融中心之位外，亞洲有個國家亦深知此理，該國對外資開放程度為亞洲之最，程序最簡單，無外匯管制，也不在CRS名錄中，流通美元……它就是亞洲新虎——柬埔寨。

隨著國際資金轉移，柬埔寨或將成為東南亞新興的金融中心。我們不禁要問，它的底氣從何而來？

02柬埔寨是全亞洲對外資開放最徹底的國家

在柬埔寨，除了購買土地需求外，外國投資人或法人可100%持股任何產業的公司。此外，柬埔寨無外匯管制，資金能自由進出，企業可靈活進行財務操作，增加競爭力。

受益于對外政策的開放，大量國際資金進入柬埔寨，推動柬經濟快速發展。近年外國直接投資(FDI)金額成長迅速，2017年FDI金額較前一年增長12%。2010-2018年，柬埔寨平均GDP增長率達7%以上。IMF預測其2019年GDP增長率依舊達7%。在全球經濟情勢緊張、各大國際機構下調各國經濟表現預測之際，柬埔寨依舊強勁成長，被眾多投資人一致看好。

03柬埔寨是世界第三大美元資產國

柬埔寨采用美元、瑞爾雙貨幣制，瑞爾緊盯美元，美元在其廣義貨幣率占比達84%，境內交易以美元計價。美元高度流通降低匯兌風險，增加企業競爭力，為外來投資者創造安穩的投資環境，促進企業與國際接軌，推動該國貿易、投資與經濟活動。

持有美元或美元資產有助資產與財富保值。還可降低該地區由于匯率帶來的金融風險，維護其資本市場穩定，亦防止通貨膨脹危害國家經濟與人民生活。

04柬埔寨逆勢成長，或成為東南亞金融中心

自去年開始，由于全球經濟發展頹勢，使東南亞多數國家經濟成長發生變數，面臨貨幣貶值與經濟衰退的危機。世界銀行更在今年初提醒印尼、馬來西亞、菲律賓和泰國等新興經濟體，可能出現資本外流、貨幣貶值、股市變動、外匯準備金減少的情況。

相反的，柬埔寨經濟表現熱絡，大量國外資金涌入，2018年新企業登記數較前一年增長200%，在全球低迷的經濟形勢下逆勢成長。柬埔寨政府開放自由的經濟政策、高度美元化、無外匯管制，未來國際資金也將持續且大量涌入，成為東南亞地區發達活躍的金融中心，在東盟國家經濟發展中占據著不可或缺的地位。

05如何搶占柬埔寨的投資熱潮？

俗話說，人潮即錢潮。而柬埔寨最有潛力的城市，就是西港。它是柬埔寨最美海景度假圣地，全柬唯一一個經濟特區，擁有柬埔寨唯一的國際深水港碼頭，擁有迪拜1/2儲量的石油，擁有亞洲最多數量的賭場，如此多優勢，未來發展必定不可限量。

西港正處于發展初級階段，房源嚴重缺乏。目前，五星級酒店200-300美金一晚，單間住宅800-1200美金/間/月，柬埔寨本地排屋10000美金/棟/月，這里投資回報率高，有很大的升值空間。投資濱海地段和周邊配套設施較為完善的核心區塊是正確而合理的。

國內目前有27個城市每周有航線直飛西港，三、四個小時之內都可以直達，可落地簽，出行不限制。尤其在中國兩大城市——北京、上海與西港實現通航之后，將有更多北上的投資者涌入，也將大幅度提高西港的能見度和知名度，進而吸引來自全國各地投資者的目光。現在投資西港正當時！

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