由于非常有吸引力的投資環境，許多外國企業都對柬埔寨產生了興趣。因此，當地企業家投入了大量精力來建立房地產公司，以滿足柬埔寨同胞和外國人的需求。但是，成立一家房地產公司說起來容易做起來難。

在建立房地產中介機構需要考慮很多因素：希望在柬埔寨成立房地產中介機構的投資者需要考慮諸如公司注冊、稅務、房地產執照、辦公室設置、招聘和商業計劃之類的問題。

一、注冊：商務部

柬埔寨商務部進行商業注冊，注冊企業將獲得注冊證書。

公司必須滿足商務部的以下要求：

• 由商務部批準的公司名稱
• 公司的條款和章程
• 證明公司所在地的文件
• 公司所有者的身份證
• 銀行存款證明（至少1,000美元）
• 公司印章
• 任命書和商業登記申請書

商務部的注冊時間約為兩周，費用約為370美元。有一些免費提供的服務。

二、在國家稅務總局繳稅

在商務部注冊后，申請人必須向稅務總局提交注冊證書以及其他相關文件，以支付初次注冊時的注冊稅和年度專利稅。

專利稅是根據“稅收自我評估”制度下企業所有者的納稅人分類得出的，應在每年的1月1日至3月31日之間支付。我們建議您咨詢律師，了解如何正確評估自己的稅收制度以在柬埔寨開展業務。

在一年的頭六個月內開始營業的新納稅人將全額繳納年稅。那些在一年的最后六個月內開始營業的人只需要繳納年稅的一半。

在同一省份的一項業務中擁有多個資產（例如倉庫，辦公室等）的企業主只需在該省內繳納專利稅。但是，跨省擁有資產的企業將必須履行每個省的專利稅義務。

企業主必須在其營業場所展示專利。這些專利大約需要1-2周才能獲得，并將花費1,200,000瑞爾（約合290美元）。

三、從經濟財政部獲得經紀人許可證

最后的步驟是從經濟和財政部獲得許可證。為了申請許可證，申請人必須準備以下文件：

• 完整的申請許可表
• 許可證所有人的照片和專業房地產服務證書
• 股東或公司所有者的背景
• 柬埔寨司法部的信
• 國民身份證和居留證的復印件
• 由商務和稅務部簽發的文件，公司的注冊證書以及營業執照和專利的副本。
• 地方當局簽發的營業地點證明書以及營業地點照片。
• 三年商業計劃

從經濟和財政部無誤地提交足夠的書面文件之日到獲得批準，大約需要一個月的時間。

房地產經紀人許可證所需的費用如下：

房地產經紀人執照為500,000瑞爾（120美元）加上100,000瑞爾（25美元）的管理費

專業房地產服務證書為200,000瑞爾（50美元），外加40,000瑞爾（10美元）的管理費，總計840,000瑞爾（210美元）。

獲得經濟和財政部的許可證和專業證書后，即可在柬埔寨合法經營業務。

您可以注冊成為柬埔寨估價師和房地產經紀人協會的會員。

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創于香港，系卓佳(Tricor)集團成員，是亞洲具有領先地位的專業服務機構，在全球21個國家/地區47個城市設有辦事處，擁有2500多名員工，服務超過30000客戶，1300間香港聯交所上市公司，500間新加坡和馬來西亞上市公司，名列財富雜志500強企業超40%及眾多跨國知名公司。