據(jù)泰國The Thaiger新聞網(wǎng)2月25日報道，泰國曼谷單元房市場正面臨幾十年來的最嚴峻挑戰(zhàn)，其關鍵原因是因為中國投資者因新冠肺炎疫情顧慮等原因無法前往泰國。備受中國投資者青睞的曼谷樓市，即將面臨一個黯淡的年份。

圖片來源：tznews

據(jù)彭博經(jīng)濟學家預測，2020年外國購房客將僅占泰國樓市成交量的10%，遠低于兩年前的20%。泰國房地產(chǎn)事務代理行AREA也表示，以前中國買家在海外購房客中的占比最大，但如今他們受到旅行禁令等限制。AREA的總裁鮑恩卓克察說，目前，曼谷及周邊地區(qū)有10萬套已竣工的空置單元房。泰國央行正放寬房貸規(guī)定以鼓勵中國和本土買家買樓，鮑恩卓克察說：“今年上半年來自外國人的需求或將消失，我們需要依賴本地買家，但這并非易事。”

其實，早在今年1月20日，泰國央行就已宣布放寬LTV（貸款價值）房貸調控政策，希望通過這一政策來刺激泰國房地產(chǎn)市場。

該項政策規(guī)定，首套房價格低于1000萬泰銖的除了可以獲得全額貸款外，還可以額外追加10%的補充貸款，比如為新房添置家具和電器用品或是裝修等；

如果是購買總價低于1000萬泰銖的第2套房的，且第1套房貸已經(jīng)支付了2、3年的，那第2套房房貸首付比例為10%，其余部分可以申請貸款；

如果房屋總價超過1000萬泰銖的，首套房的首付比例至少是10%，比之前的20%減少了一半，第2套房的首付比例為20%，第3套房首付比例為30%；

據(jù)悉，該項新規(guī)已于發(fā)布當日起生效執(zhí)行，這是泰國央行為振興2020年房地產(chǎn)市場采取的首個扶持措施。

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