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瑞豐德永來告訴你去越南投資房產的優勢

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創于香港,系卓佳(Tricor)集團成員,是亞洲具有領先地位的專業服務機構,在全球21個國家/地區47個城市設有辦事處,擁有2500多名員工,服務超過30000客戶,1300間香港聯交所上市公司,500間新加坡和馬來西亞上市公司,名列財富雜志500強企業超40%及眾多跨國知名公司。

為什么說越南是東南亞最適合房產投資的國家,無憂海外置業為您解答,從2015年7月份起,所有已經獲得簽證的外國人都能在越南境內購置房產(包括公寓和別墅),且該房產應屬于商品房開發項目。該規定并未限制每個外國人購買房屋的數量,但卻限制了每幢樓中外國人購買的房產不得超過30%,且在一個特別行政區內外國人購買的別墅總數不得超過250套。

1、越南旅游業的巨大發展潛力以及不斷涌入的外資,為越南經濟增長提供了重要動力。因此,我們認為目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一,而投資越南的房地產無疑是從該國經濟增長中獲益的較佳途徑。

2、2025年,越南經濟將位居世界“二十強”,2017年越南房地產業吸引外資516.7億美元,2017年全年其房地產市場所吸引的外資排名外商直接投資(FDI)的第三位,占越南吸引外資資金總額的8.5%。

3、越南租金回報率位居東南亞第一,高達7%,中國上海租金回報率僅為3.3%,東南亞國家新加坡4.1%,泰國僅為5.13%,胡志明市租金回報率高達7.8%,且越南連續三年租金收益率高達8%以上,較高達14%。

4、龐大的人口紅利推動城市化,未來房地產升值潛力巨大,越南之所以經濟發展這么快,另外一個重要因素,就是它龐大的人口紅利。越南目前人口已超過9600萬人,預測到2055年將會達到1.13 億人。其中60%人口集中在年輕的勞動人群約30歲左右,巨大的人口紅利將會不斷刺激越南房產的持續發展。

5、高收入階級的崛起,年收入超過20,000美元的富裕越南家庭人數預計將從2016年的25萬人增加到2020年的53萬人,也就是說在未來5年內將有28萬家庭將從中產階級當中脫穎而出,變身成為一群有著購買力的人群。值得注意的是,富裕階層的擴張超過了中產階級。年收入在9,000至20,000美元之間的中等收入家庭的數量預計將同期從三百萬增加到五百萬。

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