提要

相當嚴厲且有持續性的國家房地產調控令讓國內房地產商有了明顯的感受——房子不好賣了。但與之恰恰相反，對于海外房地產商而言，這卻意味著開拓市場的好機遇。

過去幾年，國內房地產市場的調控讓國人的眼光紛紛轉向海外，“以房養學”、“中國購買”等概念風靡一時。當前，這股潮流已被“置業移民”所取代。

國外也搞買房入戶

所謂置業移民，簡單地可以理解成在海外“買房入戶”，或者是外國的“藍印戶口”。外國人按照規定買房，全家就可以成為居民，享受當地居民可以享受的福利，而且可以在將來取得正式“戶口”。相對于單純的“以房養學”和“中國購買”，“置業移民”在解決“理財”問題的同時，更幫投資者解決了“身份”問題，為自己和家人開拓更大的生活和發展空間。

置業移民需要注意什么

置業移民說起來容易，操作起來并不容易。投資者不僅要克服時間、空間、語言和文化所帶來的困難，還要有超前的投資眼光，挑選最適合投資的房產，接著還要擔心建筑質量、裝修質量、是否抵押、是否符合移民要求、合同約定是否合理等等問題。房子買到手之后，投資人還需要為家人辦理“入戶”手續，同時還要操心房子的維護、打理和租售等等。總之，置業移民涉及很多方面，不僅是“錢”和“投資眼光”的問題，必須有專業人士的幫助。

另外，置業移民跟宏觀經濟政策有著密切的關系。推行外國人“買房入戶”政策的國家和地區往往是希望通過外國投資來提振當地的房產市場，一旦房價被炒起來，相關政策就會被政府叫停。2007年4月后的中國澳門，2010年10月后的中國香港，2011年1月之后的新加坡，就是明顯的例子。

世界上有哪些國家和地區可以辦理置業移民

希臘25萬歐購房移民

1人申請可獲7人同行

無需居住，快至6個月獲批

暢行歐洲26申根國

25萬歐可購1－3套永久產權房

消費成本低，度假天堂

無語言、無背調、無排期

免費教育、免費醫療

希臘正式退出救助計劃，經濟好

土耳其25萬美元購房移民

無語言要求、無居住要求、無資金來源要求

全家同步獲得身份

一步到位獲批土耳其公民身份

獲得身份3年后，即可出售房產，實現資本退出

土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國

進入英國的跳板

免簽117個國家及地區

實現全球資產配置

芬蘭8萬歐創業移民

移民局平均審批時間為9個月左右

總成本約為13萬歐元左右，且按月支付，沒有資金壓力

申請條件低，無任何要求

高福利體系兒童免費享受排名世界第一的基礎教

西班牙50成歐購房移民

50萬歐元購房移民

一人投資，三代可隨行辦理

低門檻無語言學歷資金來源要求

永久產權，房產可租可住可商

辦理時間短，快至3個月即可

享受西班牙公共教育，公共醫療

15萬歐西班牙非盈利

免簽德法意等申根26國

持西班牙護照免簽全球172個國家

無全球征稅

合理規避CRS

葡萄牙50萬歐購房移民

50萬歐購房移民

低門檻無語言學歷資金來源要求

永久產權，房產可租可住可商

一人投資，三代可隨行辦理，雙方父母同時申請辦理

暢行26申根國，子女享受歐盟教育

置業移民跟宏觀經濟政策有著密切的關系，政策隨時都有可能變化。因此，辦理置業移民的投資者必須時刻關注政策方面的消息，置業移民政策的推出一定會推動一波房產投資熱，走在潮流之前是不錯的投資選擇。

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創于香港，系卓佳(Tricor)集團成員，是亞洲具有領先地位的專業服務機構，在全球21個國家/地區47個城市設有辦事處，擁有2500多名員工，服務超過30000客戶，1300間香港聯交所上市公司，500間新加坡和馬來西亞上市公司，名列財富雜志500強企業超40%及眾多跨國知名公司。