何銘培表示，購入西九地區(qū)的內(nèi)地客，除了部分用作自住外，較少將單位用來出租。“內(nèi)地客和香港人的做法很不同，他們只有在來港時(shí)才會(huì)入住一段日子，但亦不會(huì)將單位出租，因?yàn)樗麄兏�本不在乎租金，只要喜歡便會(huì)買入，待他日升值后再考慮出售。”

    中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道從香港《文匯報(bào)》獲悉，去年香港流動(dòng)資產(chǎn)過百萬元的富翁人數(shù)按年大升42%至55.8萬人，很多人想知道哪個(gè)地區(qū)最多百萬富翁居住。花旗香港環(huán)球個(gè)人銀行服務(wù)副總經(jīng)理周永贊表示，目前百萬富翁主要居住于港島區(qū)，當(dāng)中居于灣仔區(qū)仍占最多數(shù)。由于愈來愈多內(nèi)地的富裕人士入住，西九龍的百萬富翁增長最快。

　　灣仔區(qū)最多富裕人士居住

　　香港置業(yè)高級(jí)執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)表示，由于灣仔位置接近中環(huán)等傳統(tǒng)寫字樓集中地，所以吸引不少專業(yè)人士及內(nèi)地豪客到灣仔置業(yè)或租樓。他說，以往灣仔較多舊樓，但近期已有多幢新物業(yè)落成，加上位置接近港鐵站，對富裕人士甚具吸引力。

　　至于西九成為百萬富翁人數(shù)增長最快的地區(qū)，伍創(chuàng)業(yè)指出，該地段屬新興豪宅區(qū)，交通便利，配套齊全，即使去年底政府推出打壓樓市措施時(shí)，九龍站一帶的樓價(jià)仍然企硬，深受內(nèi)地客及香港專業(yè)人士歡迎。他說，九龍站的樓價(jià)無受打擊炒樓措施影響，其中一個(gè)原因是由于九龍站有不少屬過千萬元的單位，金額較大難以短炒。“很早期已有一批內(nèi)地豪客入住該區(qū)，由于配套佳及交通便利，樓宇保值較高，很多內(nèi)地客會(huì)介紹親戚朋友買入單位自住或出租，所以愈來愈多有錢內(nèi)地人士住該區(qū)，近年君臨天下、一號(hào)銀海等都非常受歡迎。”

　　鐘情西九因物業(yè)可保值

　　美聯(lián)物業(yè)九龍區(qū)董事何銘培亦表示，內(nèi)地客非常鐘情西九區(qū)，粗略估計(jì)，現(xiàn)時(shí)約有四成買家屬內(nèi)地客，較幾年前大升一倍。他說，內(nèi)地客選中西九區(qū)，除了是該區(qū)單位夠保值、配套整全及交通便利外，更重要的是“口碑”，因?yàn)樵缙谟幸慌鷥?nèi)地客住慣了該區(qū)后，紛紛向內(nèi)地親友推薦西九，結(jié)果西九成為不少內(nèi)地客首選置業(yè)的地區(qū)。至于入住西九區(qū)的本地客，則不少屬專業(yè)人士及商人。