自由行帶旺香港奢侈品消費市場，香港核心區(qū)鋪位租金也繼續(xù)高企。有報告指，全球鋪租最貴的五條購物大道中，有兩條來自香港，包括中環(huán)皇后大道中及尖沙咀廣東道，兩街道每月呎(1英尺即‘呎’=0.3048米)租均為每方呎1190元(港幣，下同)，并列全球第二。  [加拿大公司注冊服務]

　　物業(yè)顧問高力國際發(fā)表2012年中期全球零售焦點報告，其中全球鋪租最貴街道仍為美國紐約第五大道，呎租達1711元。香港皇后大道中及廣東道，則以呎租1190元并列第二，換言之，全球鋪租最貴的五條街道中，有兩條來自香港。

　　高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示，雖然外圍環(huán)境挑戰(zhàn)增加，但國際高級消費品牌并未減少來港開店。他指出，香港商鋪市場仍由業(yè)主主導，新租戶間互相競爭抬高租金，他預期今年全年香港傳統(tǒng)購物區(qū)的地鋪平均租金將增長一成二。

　　事實上，零售消費市道暢旺，不少業(yè)主亦推出旺區(qū)大樓面鋪位放租。利嘉閣(工商鋪)聯(lián)席董事陳維敏表示，[外資公司注冊登記服務] 獲業(yè)主委托放租兩個鋪位，其中一個為尖沙咀加連威老道46至48號地鋪連閣樓，面積共8400平方呎，業(yè)主意向租金每月180萬元；另一鋪位則為中環(huán)皇后大道中62號地下、地庫連閣樓，面積共2520平方呎，意向租金每月160萬元。

　　除核心區(qū)外，一些民生消費地段的商用物業(yè)，亦有買家追捧。市場消息透露，由“玩具大王”蔡志明持有的荃灣銀座式商廈豪華廣場，[巴拿馬公司注冊服務]剛落實以逾五億一千萬元沽出，呎價約5763元。資料顯示，蔡志明早在1999年以2億元購入該廈，13年間賺3.1億元，升值1.55倍。