香港金融管理局總裁陳德霖1日表示，香港樓市泡沫風險正在增加，鑒于目前全球金融環境不正常，調整一定會出現，市民應做好應對準備。

陳德霖當日出席特區立法會財經事務委員會，向議員簡報香港最新的金融穩定情況。他表示，由于全球低息環境，資金充裕，加上香港經濟形勢良好，香港樓市泡沫風險正在增加。

他表示，相信極低息情況不會長期維持下去，不要因為利息低而過度借貸，市民置業要量力而為，應考慮能否應付一旦利息回升出現的情況。他還提醒市民：“目前全球金融環境不正常，不可能長期維持，調整一定會來，并會有大震蕩，大家要做好準備。”

針對熱錢流入造成樓市過熱，陳德霖表示，由于香港實行聯系匯率制度，而且資金可自由進出，因而與其他經濟體處境不同，香港無法通過限制資金進出和以利率手段主動遏制熱錢，只能采取控制銀行借貸風險等針對性措施。

他還表示，聯系匯率行之有效，是香港金融體系穩定的重要基石，政府無意改變這一制度。此外，若取消聯系匯率制度，不但無助解決樓價上升的問題，反而會導致更多熱錢流入，炒作匯率。

陳德霖表示，自特區政府和金管局8月份推出一系列措施為樓市降溫以來，數據顯示，措施取得一定效果，不過踏入10月份，樓市又有升溫跡象。金管局會密切留意市場情況，有需要時會推出適當措施，維持市場穩定。