最近，細心的市民在逛街時，可能會發(fā)現(xiàn)市區(qū)人民路、府前街、公園路、大南門等主要商業(yè)街的門店變化很快。這不是因為這些商業(yè)街生意興隆日新月異，相反的是，因為品牌店不斷撤離，商鋪空置漸增且出租難，業(yè)主將出租形式改“長線”為“短線”，推出“短租房”，經(jīng)營者幾個月甚至數(shù)十天一換。

　　這種“短租房”在府前街、[注冊開曼公司]人民中路、公園路等市區(qū)的幾條主要商業(yè)街尤為普遍。府前街近天橋一處商鋪原本為開了幾年的品牌服裝專賣店，去年年底專賣店撤離后空置至今年3月份左右，隨后成為一品牌服裝清倉處理點，一個月前又成為新的“夏季服飾清倉特賣店”；其附近一家商鋪，同樣也是在品牌服裝專賣店撤離后，年初換了一家品牌入駐，一個多月前又成了折扣書店。人民中路有四五家商鋪，從去年至今，經(jīng)營項目已換了二三次，更換的模式基本與府前街、公園路等商業(yè)街商鋪類似。

　　“我租的時間是三個月。”人民中路“雅戈爾(6.85,-0.040,-0.58%)”專賣店邊上的“服飾清倉特賣店”老板陳萬東說，商鋪面積為35平方米，月租金約1萬元，若選擇長租，業(yè)主同意將年租金降到10萬元左右。“我只做這幾個月的生意，而這里畢竟是主要商業(yè)街，人氣肯定比其他地方好，原先一租就要三五年我是肯定吃不消，也沒必要，現(xiàn)在房東愿意短租，那我當然就來了”。

　　"短租房"里我的租期應(yīng)該算最長的了，因為我問了一下周邊的人，大多數(shù)都是幾個月，短的還有十幾天的。”在公園路東南大廈開皮鞋折扣店的安徽人胡小兵介紹，他租的這家店面租期為1年，做完這一年后，是否繼續(xù)在此開店再作打算。這個店面面積60平方米，年租金原本為46萬元，在胡小兵的皮鞋折扣店之前，是皮鞋品牌專賣店、服裝折扣店等。“因為我的租期算長的，最后年租金是20多萬元，降了一半多”。

　　“店面"短租"實在是無奈之舉。”在府前街和人民中路都有商鋪的唐女士說，“實際上我們也在降低租金，但降了租金店鋪仍然空置，沒辦法下只能推出"短租"，能租幾個月是幾個月，多少減少一些損失。” 雖然唐女士的商鋪里目前都有“短租客”開著店，但和其他“短租房”一樣，店面外一直都貼著招租信息。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)心。[開曼注冊公司]府前街“短租”書店和 “夏季服飾清倉特賣店”旁邊的一家休閑服裝品牌專賣店下個月也將撤離，該專賣店負責(zé)人坦言，撤離的原因是周邊的氛圍不對，還有就是業(yè)績不好、租金太高等。溫州市商業(yè)零售業(yè)商會常務(wù)副會長王康福等業(yè)內(nèi)人士認為，雖然大環(huán)境、電商等多重因素影響了實體店，使得原先的旺鋪成為“淡鋪”，但若盲目推“短租房”，必將對商業(yè)街的層次、氛圍及將來的發(fā)展帶來負面影響，有關(guān)管理部門在引導(dǎo)業(yè)主、經(jīng)營者更好合作的同時，也要加強對主要商業(yè)街的規(guī)劃、引導(dǎo)和管理，使之不要“淪落”。