短短兩個(gè)多月，蘇寧云商的業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了不可思議的大逆轉(zhuǎn)。

7月14日晚，蘇寧云商發(fā)布了2015年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告，公司預(yù)計(jì)2015年上半年實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.40億-4.40億元，而去年同期公司凈利潤(rùn)虧損高達(dá)7.55億元，兩相比較可謂天壤之別。

值得注意的是，今年4月29日，[新加坡公司注冊(cè)]蘇寧云商在2015年一季報(bào)中預(yù)計(jì)公司2015年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)依然巨虧6.82億-5.82億元。換言之，僅僅兩個(gè)多月，蘇寧云商的業(yè)績(jī)就實(shí)現(xiàn)了近10億元增長(zhǎng)。

對(duì)于業(yè)績(jī)的大幅提升，蘇寧云商將其歸功于一種名為“資產(chǎn)運(yùn)作”的模式。

2015年6月，蘇寧云商以14個(gè)自有門(mén)店物業(yè)房產(chǎn)權(quán)及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)分別出資設(shè)立14家全資子公司，并將14家全資子公司的全部權(quán)益作價(jià)32.65億 元轉(zhuǎn)讓給中信華夏蘇寧云創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)、資產(chǎn)賬面值以及支付的相關(guān)稅金、費(fèi)用等進(jìn)行測(cè)算，本次交易實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤(rùn)約為 10.22億元。由此，公司對(duì)2015年半年度實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的預(yù)計(jì)進(jìn)行相應(yīng)修正，預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.40億 -4.40億元。

這并非蘇寧云商首次進(jìn)行“資產(chǎn)運(yùn)作”。早在2014年12月，蘇寧云商就曾通過(guò)同樣的“資產(chǎn)運(yùn)作”模式，以43.42億元的價(jià)格將11家全資子公司的全部 權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信金石基金。由此，蘇寧云商獲得了高達(dá)20億元的稅后凈利潤(rùn)，使得公司在2014年上半年巨虧7.55億元的不利情形下，依然實(shí)現(xiàn)全年盈利 8.67億元。

2015年6月，公司實(shí)施完成以14個(gè)門(mén)店物業(yè)為標(biāo)的資產(chǎn)開(kāi)展的相關(guān)創(chuàng)新型資產(chǎn)運(yùn)作模式。公司以14個(gè)自有門(mén)店物業(yè)房產(chǎn)權(quán)及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)分別出資設(shè)立14家全資子公司，并將14家全資子公司的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信華夏蘇寧云創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。本次交易轉(zhuǎn)讓價(jià)款根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估值協(xié)商確定為326，450萬(wàn)元，公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)、資產(chǎn)賬面值以及支付的相關(guān)稅金、費(fèi)用等進(jìn)行測(cè)算，本次交易實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤(rùn)約為10.22億元，對(duì)2015年上半年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。公司審計(jì)機(jī)構(gòu)普華永道中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所通過(guò)已經(jīng)執(zhí)行的初步程序，認(rèn)為公司本次交易的會(huì)計(jì)處理符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定。盤(pán)活了存量資產(chǎn)，獲得充沛資金回籠以再次投入優(yōu)質(zhì)門(mén)店，進(jìn)一步踐行了門(mén)店資產(chǎn)購(gòu)置——門(mén)店運(yùn)營(yíng)的這一良性資產(chǎn)運(yùn)作方式，有利于繼續(xù)鞏固公司線(xiàn)下門(mén)店，提升O2O模式中的門(mén)店核心競(jìng)爭(zhēng)力。

截至2015年6月29日，[注冊(cè)新西蘭公司] 蘇寧云商將門(mén)店物業(yè)的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，實(shí)施完成本次交易。轉(zhuǎn)讓價(jià)款根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估值協(xié)商確定為32.645億元，根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議安排，公司已收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款31.0575億元，目前公司正與中信金石基金及其相關(guān)方就本次創(chuàng)新資產(chǎn)運(yùn)作模式中涉及的往來(lái)代墊款項(xiàng)等進(jìn)行清算，剩余對(duì)價(jià)款公司將在清算完成后收取。

公司還表示，未來(lái)將繼續(xù)探索推進(jìn)門(mén)店物業(yè)、物流平臺(tái)的創(chuàng)新資產(chǎn)運(yùn)作模式，提升公司O2O模式中的門(mén)店及物流核心競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型深化。