中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，[香港公司做賬報(bào)稅]11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10589元/平方米，環(huán)比、同比再次雙雙下跌。100個(gè)城市中82個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。也就是說(shuō)，超過(guò)八成城市房?jī)r(jià)已回調(diào)至一年前水平。不過(guò)，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)出現(xiàn)回升跡象，在連續(xù)6個(gè)月下跌之后11月份首次出現(xiàn)微幅上漲。

　　據(jù)最新發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價(jià)，環(huán)比下跌約0.38%，連續(xù)第7個(gè)月實(shí)現(xiàn)環(huán)比下降。

　　環(huán)比下跌城市數(shù)量也在持續(xù)增加。11月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為76個(gè)，較上月增加3個(gè)。其中，中山、紹興、日照跌幅最大，下降3%以上。環(huán)比上漲城市23個(gè)，環(huán)比減少4個(gè)。僅衡水一城住宅均價(jià)與上月持平。

　　另外，百城房?jī)r(jià)同比數(shù)值也在持續(xù)走低。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴(kuò)大1.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體來(lái)看，11月份，100個(gè)城市中82個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。也就是說(shuō)，超過(guò)八成城市房?jī)r(jià)已回調(diào)至一年前水平。其中，三亞等10個(gè)城市跌幅較大，約10%~18%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“9·30”房貸政策放寬之后，兩個(gè)月內(nèi)央行再次對(duì)信貸政策進(jìn)行調(diào)整，重在發(fā)揮其引導(dǎo)作用，將對(duì)明年甚至未來(lái)更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)走勢(shì)發(fā)揮積極作用。目前雖然市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫(kù)存的現(xiàn)狀仍未改變，未來(lái)“去庫(kù)存”仍是樓市主旋律。

　　方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)為，目前樓市已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇，但復(fù)蘇的面還是停留在成交量上，成交價(jià)可能短期內(nèi)仍有一個(gè)探底的過(guò)程，主要由于目前整體庫(kù)存仍然偏高的緣故。隨著庫(kù)存逐步的減少，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)逐步企穩(wěn)，預(yù)計(jì)明年二季度左右，房?jī)r(jià)會(huì)開(kāi)始上漲。

　　作為一線城市的廣州，鄧浩志則認(rèn)為，[如何注冊(cè)香港公司]廣州已經(jīng)有比較明顯的復(fù)蘇，其程度可能比全國(guó)平均水平還要快，預(yù)計(jì)12月仍有較多房企促銷沖業(yè)績(jī)，所以現(xiàn)在也是入市的最佳時(shí)機(jī)。目前廣州庫(kù)存已經(jīng)開(kāi)始下降，未來(lái)樓市前景樂(lè)觀，房?jī)r(jià)明年仍有一定的上漲空間。