深圳銀監局2月22日晚間發布的聲明指出，近期將開展對轄內銀行機構的個人按揭貸款合規情況的專項檢查，嚴厲查處銀行個人按揭貸款業務發生的違規行為，包括捆綁銷售、亂收費、虛假承諾等問題。

昨日，《第一財經（微博)日報》記者獲悉，一位在深圳工行辦理按揭貸款的購房者打電話咨詢客戶經理后得知，由于2月份貸款額度已經用完，銀行決定3月份放款，并且明確了優先辦理先前承諾八五折優惠利率的貸款，基準利率按放款當天利率計算。

但更多購房者仍在等候銀行通知。

優惠難兌現緣于信貸緊張

今年以來，央行連續加息和提高存款準備金率，導致銀行信貸額度緊張，不少銀行因此取消了此前“積壓”貸款的利率優惠。2月22日，數十名購房者將此事反映給深圳銀監局，銀監局于當日晚間稱，已派人去相關銀行現場檢查了解情況，對某些不恰當的營銷行為，責成銀行及時整改，并對相關責任人嚴肅處理。

有多位購房者向本報記者表示，昨日銀監局正收集貸款人資料，內容包括姓名、身份證號、貸款銀行及分行、貸款金額、銀行承諾利率及簽署抵押貸款的時間等信息，而對于部分購房者反映的銀行捆綁銷售或亂收費等問題，銀監局也在搜集相關證據。但截至記者發稿，本報記者未能從銀監局證實該消息。

個貸捆綁銷售頻發

此前，有購房者向本報記者表示，銀行客戶經理一直以貸款額度緊張為由不放款，并提出諸如辦理信用卡、購買基金或銀行理財產品等不合理要求，更有人稱，在按照客戶經理的要求購買基金以后，仍然不能以優惠利率如期拿到貸款。

而在銀監局發布上述聲明后，仍有銀行向購房者提出不合理要求。一位購房者反映，某股份制銀行的客戶經理要求其存入貸款金額10%的存款并凍結一年，才可以八五折利率放款。

而另外一位購房者則稱，銀行客戶經理要求其繳納1%的融資服務費。該客戶向本報記者提供了一份空白的《個人融資顧問服務申請/協議書》，上面顯示，銀行收取的手續費包含兩項，一是個人融資方案設計費，二是個人融資成功費。

在前期與銀行反復溝通無果后，部分購房者已開始注意保留與銀行交涉的一切證據，包括客戶經理來電的錄音等。