市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為保證土地儲(chǔ)備和及時(shí)、足量供應(yīng)。今年北京的保障房供地方式將更加多元化，特別是公租房項(xiàng)目用地，將采取劃撥、協(xié)議租賃、“招拍掛”租賃等方式，降低土地成本。

同時(shí)，一些公租房用地還將進(jìn)行土地“年租制”試點(diǎn)，每年支付土地租金。

此外，為了加快包括公租房在內(nèi)的保障房用地供應(yīng)速度，市國(guó)土局將用地審批環(huán)節(jié)中的土地抵押、權(quán)屬登記等多道“串聯(lián)”審批環(huán)節(jié)升級(jí)為同步受理的“并聯(lián)”審批，促進(jìn)公租房等保障房項(xiàng)目盡早供地、盡早開工，投資盡早落地。

■ 對(duì)話

“鼓勵(lì)企業(yè)建公租房”

利用自有土地建房，為外來(lái)務(wù)工者提供住處

作為全國(guó)首批推出公租房的城市，北京為什么要推出公租房？公租房將給北京的住房保障帶來(lái)什么變化？本報(bào)記者采訪了市住保辦政策規(guī)劃處處長(zhǎng)張國(guó)偉。

新京報(bào)：在有了廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房后，為什么又提出公租房這個(gè)新鮮事物？

張國(guó)偉：在這三種保障房之間，以及保障房與商品房之間，還有一定的縫隙，也就是人們稱之的“夾心層”。這就需要一種新的保障方式，解決夾心層的住房困難。另一個(gè)原因是，如果大部分建設(shè)的都是出售型的保障房，土地資源的壓力太大，應(yīng)該有一種可持續(xù)的住房保障方式。

新京報(bào)：公租房推出之初，并沒有包括外來(lái)務(wù)工人員，后來(lái)是如何考慮將這類人群納入的？

張國(guó)偉：公租房推出之初，園區(qū)建設(shè)公租房、保障部分外來(lái)務(wù)工人員等都已經(jīng)考慮到了。只是當(dāng)時(shí)北京的公租房建設(shè)規(guī)模還不大，房源還不夠多，所以在準(zhǔn)入這一塊，還是優(yōu)先解決三房輪候家庭。現(xiàn)在公租房的職能作用正在完善。政府將提供政策支持，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)利用自有土地建設(shè)公租房，為外來(lái)務(wù)工人員和引進(jìn)人才提供居住條件。

昨日，記者從市住建委了解到，今年北京將有1萬(wàn)套以上的公租房可竣工入住。目前，關(guān)于加快公租房建設(shè)的相關(guān)政策正在制訂中，并且將制訂公布公租房租賃合同的示范文本。

示范文本包括租金租期

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前北京正在抓緊完善公租房的相關(guān)政策和制度，加快公租房建設(shè)的相關(guān)意見正在制訂中，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等配套政策也在研究制訂中，而且公租房的租賃合同，還將制訂和公布一個(gè)示范文本，規(guī)范公租房的租賃。

租賃合同中將包括公租房的租金、如何繳納、租期等內(nèi)容。

這名負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年北京將新建、收購(gòu)20萬(wàn)套保障房，其中10萬(wàn)套用于公開搖號(hào)配租配售。在這10萬(wàn)套里，公租房占6萬(wàn)套，而在“十二五”期間，北京新建和收購(gòu)的保障房中，公租房所占的比例也要達(dá)到6成。

供地方式“由賣改租”