國家發(fā)改委近日印發(fā)通知，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設計審查費、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為。由此可減輕企業(yè)、居民負擔41億元。

通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費包括：取消住房抵押手續(xù)費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準。

通知要求降低及規(guī)范的建設項目收費主要包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，并實行上限控制。二是降低部分行業(yè)建設項目環(huán)境影響評價收費標準。估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等建設項目的環(huán)境影響評價收費標準，在現(xiàn)行收費標準基礎上下調(diào)20%。

北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司董事總經(jīng)理楊少鋒告訴《第一財經(jīng)（微博)日報》記者，此舉并不能理解為給開發(fā)商松綁，因為房地產(chǎn)業(yè)名目繁多的稅費最終都會傳導到終端消費者身上，所以最終應該是為購房者降低負擔。

就我國目前涉及房地產(chǎn)的稅費來說，直接的稅種包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅、營業(yè)稅等；間接相關的稅種有印花稅、城市維護建設稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅等；相關的費用包括土地登記費、土地復墾費、土地閑置費、耕地開墾費、房屋工程質(zhì)量監(jiān)督費、教育費附加等。

楊少鋒表示，41億元的費用在房地產(chǎn)稅費中所占比例極小，所以對房價不會產(chǎn)生直接作用。“只是規(guī)范市場行為而已，如同‘一房一價’。”

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍則對記者表示，這些都只是小費用，降低后對房價的影響微乎其微。“我認為這主要是一種政府的姿態(tài)，表示要對不合理的稅費進行清理，這一點在過去數(shù)年內(nèi)也不斷提出，但都沒有得到很好的解決。”