截至3月28日，已有包括上海、襄陽、敦化、鄭州、太原、濟南、西安、蘭州、海口、昆明、銀川、貴陽在內的69個縣市公布了2011年的新建住房價格控制目標。

這69個縣市的房價控制目標依然未提“降”字，但已有部分城市將目標量化至均價。其中，吉林省伊通滿族自治縣在其發布的房價控制目標中，更是列出了開發成本構成，并將利潤設為300元/平方米。該縣2011年的新建住房價格控制目標為：磚混結構2800元/平方米，框架結構3000元/平方米。

最“具體”

利潤設為300元/平方米

伊通滿族自治縣住房和城鄉建設局的一紙通知，讓可查資料中最具體的2011年新建住房價格控制目標浮出水面。

伊通住建局專家評審委員會3月21日發布的《伊通滿族自治縣2011年新建住房控制目標》顯示，該縣2011年的房價控制目標是：磚混結構住房2800元/平方米，框架結構住房3000元/平方米。

伊通還將其2011年的房價控制目標“拆解”為征收成本、建筑成本、各項收費成本、基礎設施建設成本、配建廉租房成本以及利潤等六部分。值得一提的是，伊通將新建住房利潤設定為300元/平方米。

公開資料顯示，伊通為吉林省四平市下屬自治縣。

同樣具體的幾則“房價控制目標”均出自吉林。

東遼縣2011年度新建住房價格控制目標為均價不超過2500元/平方米；臨江市的2011年度新建住房價格控制目標為均價不超過2800元/平方米；遼源的2011年度新建住房價格控制目標為均價不超過3500元/平方米。

最具體未必就最嚴厲。

湖北隨州公布的2011年住房平均銷售價格控制目標3327元/平方米。隨州2010年住房平均銷售價格3025元/平方米。2010年住房平均銷售價格增幅33.8%。2011年住房平均銷售價格預計增幅10%。

最“與時俱進”

“一房一價”列入目標

湖北襄陽27日出臺了該市2011年新建住房價格控制目標。這一目標共分七點，除了對襄陽市市區新建商品住房價格漲幅提出“低于市GDP漲幅，與城鎮居民可支配收入漲幅相適應”外，襄陽還將國家發改委最近剛出臺的商品房銷售明碼標價規定列入了該市的“房價控制目標”。

最“嚴厲”

同比漲幅不超過5%

與許多城市將房價控制目標與GDP增速掛鉤不同，遼寧省凌海市直接將其2011年新建住房價格控制目標直接設定為“同比增幅不超過5%”。

可查資料顯示，凌海市2010年商品住宅平均價格同比增幅為6.9%。2011年全市地區生產總值預計增幅23%，城鎮居民家庭人均可支配收入預計增幅16%。如果與GDP增幅或城鎮居民家庭人均收入掛鉤，凌海市的2011年房價控制目標將淪為“漲價目標”。

省會城市掃描

漲幅設定普遍偏高

隨著鄭州2011年新建住房價格控制目標的出爐，已出臺房價控制目標的省會城市已經達到10個。

在這10個城市中，只有甘肅省會蘭州將其2011年新建住房價格控制目標設定在了“價格漲幅不超過9%”，其他省會城市包括鄭州、太原、濟南、西安、海口、昆明、銀川、沈陽“清一色”將控制目標與GDP增幅或人均可支配收入增幅掛起了鉤。而這些城市的GDP增幅或人均可支配收入增幅幾乎全部超過10%。

貴陽則與去年全國新建住房價格平均增幅掛鉤。而據中廣網此前報道，2010年全國新建商品住宅銷售價格全年平均漲幅在13.67%。

海口在其2011年新建住房價格控制目標中，還單列了保障性住房銷售價格控制目標——均價控制在4000元/平方米以下。據介紹，2010年該市新建商品住房均價為8877元。

當前應警惕部分城市房地產再現春季快漲勢頭，持續加碼的調控政策能否奏效，關鍵看地方政府的執行是否到位。徐曉林 早報資料

各地的2011年新建住房價格控制目標正在加速落地。