連續的樓市“降”調此起彼伏，仍然無法阻擋銷售的頹勢。北京中原市場研究部對此分析認為，雖然調控后簽約數據可能會受到審核購房資格時間影響，但是4000余套房源大部分進入銷售已經1個星期預訂套數也僅14套，說明市場慘淡到了谷底。

北京市房地產交易管理網昨日數據顯示，11月上半月北京商品住宅新入市的13個項目合計提供住宅4014套，總供應面積為44.12萬平米，合計注冊香港公司市值為99.6億元，而截至目前簽約0元，僅預訂14套。

一位業內資深人士對記者表示：“在目前這種大環境下，這種情況很正常，主要是因為購房人的需求被抑制，以及對未來市場預期不明朗所致。”他預計這種情況將至少持續至年底，并稱北京樓市年內住宅簽約量也不會突破6萬套。

昌平區某項目負責人也表達了上述相似觀點，認為隨著買香港公司注冊賣雙方市場都進入了深度觀望期，一些新入市的項目無論在推盤的速度還是力度等方面都會更加謹慎。

與多數業內人士“降價也無法改變樓市走向”的觀點不同，路勁集團北京區營銷副總溫立偉則指出：“購房人日趨理性，但是所表現出的需求還是非常積極的，只要降注冊香港公司程序價能夠達到他們的心理價位應該就會出手。”