去年本市實(shí)際土地供應(yīng)總量為5970公頃，完成年初6500公頃計劃的92%。這是近三年來本市首次沒有完成年度供地計劃，但保障房土地供應(yīng)卻超額完成。

　　有專業(yè)人士表示，[注冊薩摩亞公司]去年房地產(chǎn)調(diào)控政策的施行和保障房供地的大量推出，是影響供地計劃完成的主要因素。但根據(jù)其中詳細(xì)數(shù)字分析，保障房土地供應(yīng)卻已經(jīng)超額完成。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年的供地計劃將在3月底前制定完畢，而且還會和往年一樣，逐一公布落實(shí)地塊。由于今年保障房計劃開工量有所下降，今年保障性住房建設(shè)用地將占今年全市住宅供地的50%以上，略低于去年60%的比例。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，保障房地塊預(yù)計以朝陽、海淀等區(qū)域最多，通州、順義、大興等產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近也均有地塊配建。

　　據(jù)了解，目前本市初步確定的總量要略低于去年計劃，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人估算總面積大致在5700公頃到6000公頃之間，同時為了避免“抄底”心態(tài)帶來的地價反彈，本市今年仍將執(zhí)行“限地價、競保障房面積”、“限房價、競地價”、“綜合評標(biāo)”等土地出讓新方式，其中“限地價、競保障房面積”的配建比例不低于30%。

　　去年年底，本出現(xiàn)過區(qū)縣保障房配建面積的地塊。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“限地價、競保障房面積”的出讓方式可以確保保障房建設(shè)在周邊配套齊全、產(chǎn)業(yè)功能完備的區(qū)域中，實(shí)現(xiàn)入住家庭的生活便利，也避免了開發(fā)商由于利潤因素，只愿做商品房不愿做保障房的心態(tài)。據(jù)市財政局統(tǒng)計顯示，2011年全市土地出讓收入完成1233.68億元，今年土地出讓預(yù)期收入被調(diào)低至900億元。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，[注冊盧森堡公司]本市在過去的三年里每年均實(shí)行了千億元土地儲備的計劃，其中銀行融資成為最大的保障，而根據(jù)計劃，去年起首批千億元土地儲備的融資已經(jīng)進(jìn)入還款期，目前首批融資已經(jīng)全部還款完畢。在土地出讓金大幅下降的情況下，本市土地儲備融資的還款能力還是有保障的，并不存在“斷頓”的可能。