房產稅試點范圍擴大傳言再起。近日，中國人民大學公管學院和國稅總局合作，于5月中旬開始、為期四個月的房地產估價技術應用培訓班，被市場人士解讀為房產稅試點擴大范圍的信號，但事實并非如此。

　　現存量房交易逃稅嚴重[新西蘭公司稅收]

　　早在2009年，財政部、國稅總局聯合發文——《關于開展應用房地產評稅技術核定交易環節計稅價格工作的通知》（財稅〔2009〕100號），要求開展應用房地產評稅技術，核定交易環節契稅等計稅價格的確定。

　　按照兩部門的要求，于2009年下半年開始，各地稅務部門進行存量房交易評估試點工作，2011年7月1日前完成試點，2012年7月1日前在全國全面推廣。房地產評稅技術不僅可用于房地產交易契稅、個人所得稅、營業稅等的征收，也是房地產稅按評估值征收的技術基礎。按財政部、國稅總局的計劃，力爭2012年在全國建立評估體系，為下一步對居民保有住房征收房地產稅打下基礎。

　　2011年上海、重慶征收房產稅試點改革，主要針對居民增量住房且按交易價格征收。

　　財政部、國稅總局認為，目前在存量房交易過程中，納稅人低報成交價格偷逃稅款的現象較為普遍，形成了明顯的稅收漏洞。全國建立評估體系后，按評估值對二手房交易征稅，也將推動政府稅收收入的增長。

　　今年重點推進評估體系建設

　　此前，接近財稅部門的學者對記者表示，今年財政部、國稅總局推動房地產稅改革的要點，就是在全國推進房地產評估體系建設，但不會急于擴大對居民住房征收房產稅的試點范圍。短期內，對存量房征收房產稅，或房產稅試點由上海、重慶擴展到其他城市，可能性都不大。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上指出，對增量房征收房產稅的試點城市擴容尚且難以推進，全國存量房開征房產稅，還有漫長的路要走。據淮南市地稅局消息，7月2日，該市存量房交易計稅價格申報評估系統正式上線，當日上午共評估存量房交易十戶，納稅人申報價格總額為120.58萬元，[新西蘭商標注冊]評估系統評估計稅價格總額為274.52萬元，評估值高出申報價格127.67%，共征收稅款9.66萬元。

　　廈門市地稅局網站8月6日發布消息，7月1日，存量房評估工作在廈門全市范圍內全面推廣。據統計，運行首月，廈門市存量房交易征收點完成存量房評估481件，其中計稅評估價高于納稅人申報價的有251件，占交易評估總件數的52.18%，沒有納稅人申請復核。納稅人申報總價3.63億元，評估總價4.32億元，[注冊馬紹爾公司]
評估調增價6991.90萬元。至2012年7月31日，已有97件申報入庫，累計入庫稅款649.74萬元。