[馬紹爾注冊公司]銀行尚未接到通知，卻急壞了購房者。有房屋中介人士告訴記者，近期很多二套房購房者到店選房，購房意愿較為強烈。

“最近傳言二套房首付和貸款利率都要提高，來我們這里咨詢房子的人明顯多了起來。”某房產中介經理接受記者采訪時說道，“大多來咨詢的人名下已有一套房子，并有再買一套的打算，如果未來二套房貸政策調整，那么首付將變得捉襟見肘。”

首套房貸利率優惠下降

記者對滬上多家中資上市銀行調查后發現，五大行首套房貸利率雖然名義上有85折優惠，但多設有一定門檻。股份制商業銀行則漸漸回到基準利率。

春節后，上海房市依舊火爆，五大行皆可對辦理首套房貸的客戶給予85折利率優惠，不過對貸款人資質有一定要求。

[注冊新加坡公司]“凡中行VIP客戶，或是公務員，符合其中任何一種的客戶才能拿到85折。”中國銀行客服告訴記者，“除此以外，符合申請條件的只能享受9折優惠。”

其他四大行中，申請按揭貸款的客戶大多可享受85折的優惠利率。建行要看借款人的征信記錄和收入，農行要房屋價值在195萬元以上，房齡不超過20年的才予以授信。

而股份制銀行的優惠幅度相比去年年底則減弱不少，85折優惠變成9折，甚至取消優惠。

浦發和華夏銀行的首套房貸可享有9折優惠，“85折比較少了，不僅需要申請而且只給比較優質的客戶。”浦發某支行信貸處工作人員告訴記者。

中信銀行一般只提供96折的優惠，且房齡不能超過10年。

招行、光大等銀行只能以基準利率貸款。招行工作人員告訴記者，現在招行首套房貸只能享受基準利率，而且要求房齡低于15年，房屋價值高于150萬元，貸款額度100萬元以上。

一些銀行則繼續對按揭貸款說“不”，“民生銀行自2010年至今，支行層面已經停止了房貸業務，偏向經營性貸款。”民生銀行上海分行個經部人士告訴記者。

而北京銀行等依然推出85折優惠。不過，南京銀行的85折優惠是針對樓盤批量定制。“一般來說，某新樓盤開張，5~10人的團購可以享受這一利率。單獨客戶都是9折。”

2013年2月以來，市場上充斥著銀行二套房政策變化的消息，但記者向滬上多家中資上市銀行了解到，開年至今，大部分銀行的二套房政策并無變化。而值得注意的是，大部分中資行首套房貸款利率優惠幅度有所減弱。

二套房貸暫停并不屬實

農行上海分行相關人士向 《每日經濟新聞》表示，從未收到過總行下發的關于暫停二套房貸的文件或指令。而中行上海分行內部人士也表示，二套房貸暫停不屬實。

有銀行業分析人士指出，一些網點可能由于房貸額度緊張。“由于上海樓市開年來成交火爆，房貸申請激增，臨近月底二套房貸額度已用完。”該人士說道。

記者向滬上多家上市銀行了解到，國有五大行、[新加坡公司注冊]招行、浦發等中資商業銀行的二套房貸依然在正常發放，首付百分比、利率并未有調整打算。

建行某支行行長接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，“目前，沒有收到總行調整二套房貸款利率的通知，至于近期會不會調整，我們對此并不清楚。”

其他一些銀行人士也向記者表示，提高二套房貸款利率到目前為止還只是傳言，并沒有接到總行相關通知。