香港銀行界兩大「龍頭」即匯豐及中銀香港（2388），今天開始再上調按揭息率，業(yè)界人士指出，事件突顯銀行資金成本持續(xù)上升，而貸款升幅仍高于存款增長；加上部分存款流向具升值潛力的人民幣，令資金相對較為緊張，預料銀行放款將更「揀擇」，不排除其它企業(yè)貸款利率將進一步上升，接近零息的「超低息時代」已經(jīng)過去。近月來中小企向銀行申請貸款已愈來愈難，在信貸緊張下，希望置業(yè)的準業(yè)主也首當其沖。

有地產(chǎn)發(fā)展商表示，近期銀行收緊貸款，即使著名的發(fā)展商融資亦不如以往般容易，令人擔心會否殃及其它企業(yè)。「企業(yè)并非無錢借，只是借貸成本高咗」，一位資深銀行家指出，過去1年本港存款升幅追不上貸款增長幅度，令銀行借貸的資金減少，銀行為應付強勁的貸款需求，要高息爭取存款，令成本上升，貸款息率亦要相應調整，年初企業(yè)貸款息差有低至同業(yè)拆息加60基點（100點為1厘）至70基點，現(xiàn)時不少企業(yè)貸款息差為同業(yè)拆息加2厘多。

拆借利率明顯上升

恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁梁高美懿早前接受本報訪問則表示，不會刻意收緊對發(fā)展商的借貸，銀行貸款主要考慮風險回報是否取得平衡，她形容去年貸款息率如樓宇按揭利率偏低至不合理，因美國寬松貨幣政策令資金涌入，目前雖未有大量資金流出，亦不見有新錢流入，「若無新錢流入，貸款及存款息率不會平番」，她指出，市場拆息按揭利率今年已調升超過1厘多，未來貸款息率或有相若升幅。

匯豐上周五突然公布，調升按揭息率最高的加幅達0.6厘，中銀香港亦跟隨將拆息按揭利率上調0.2厘。

一名外資銀行家預期，銀行除會跟隨調升按揭利率外，料企業(yè)貸款息率亦會上升，因為自去年以來，貸款需求強勁，特別是內(nèi)地信貸收縮令內(nèi)企在港融資需求大增，抽走部分資金，存款增幅則未能追及貸款的升勢，部分存款更流向目前資金出路仍不多的人民幣，令銀行要以高息吸引港元及美元存款，部分港元存款息率更高達1.8厘至2厘。同時，金管局要求銀行嚴控貸存比率，目前港元貸存比率接近84%，若情況持續(xù)不變，銀行的資金會更加緊張。

銀行貸存比率近上限

金管局副總裁阮國恒曾指出，由于歐美市場前景不明朗，「感到銀行對流動性仍然緊張」，銀行預料未來貸款升幅或會減慢，除資金因素外，貸款息率上升亦會減少客戶借貸需求。盡管6月及7月貸款升勢已略減慢，按月增長1.5%，但按年升幅仍達18%，他認為貸款增長仍強勁。

交通銀行香港分行副總經(jīng)理陳霞芳指出，銀行資金相對去年緊張，銀行在貸款上自然會較為選擇，而今年銀行在存款競爭上全無松懈過，「放款利率有機會再升」，除非外圍環(huán)境出現(xiàn)特別的變化，否則貸款「低息時代」已過。

匯豐香港區(qū)業(yè)務規(guī)劃及策略主管潘漢生形容，目前的借貸實質利率仍屬偏低；至于會否進一步上升，要視未來貸款需求會否減慢而定，若按目前貸款增長仍遠高存款升幅，貸款利率確難重返過去超低息的水平。

亞太區(qū)貸款市場公會副主席溫兆華表示，銀行再度調升按揭利率主要是把有關業(yè)務利率合理化，未必意味著其它貸款利率相應再度提升，特別是內(nèi)地監(jiān)管當局已加強規(guī)限內(nèi)地銀行對內(nèi)保外貸的活動、人民幣存款升幅近月亦有所減慢，或令本港銀行資金緊張情況有所紓緩。