公眾原本期待今日能上演大地產商、恒基地產（00012.HK）主席李兆基被香港特區立法會議員們“圍攻”的好戲，但未能如愿。

恒基地產（下稱“恒地”）7月8日發布聲明，拒絕接受立法會邀請，決定不派出任何代表出席立法會就其旗下物業“天匯”相關交易召開的特別會議。

7月5日，在香港立法會房屋事務委員會針對“天匯”的特別會議上，香港特別行政區運輸及房屋局局長鄭汝樺，向包括《第一財經日報》在內的媒體表示：目前已有包括香港警方在內的多個執法部門，就“天匯”事件進行調查。

“政府的立場一直很清楚，不能接受有發展商在銷售過程中‘作假’。”鄭汝樺說，如果開發商的答案并非全部的真相，警方會詳細調查，解開這些疑團。

從全球最貴公寓，到被香港傳媒和立法會議員窮追猛打，再到成為香港警方及執法部門調查對象，恒地開發的豪宅公寓“天匯”，在八個月里從天上掉落凡間，至今仍是迷霧重重。

買家身份始終是謎

故事主角——港島區西半山分層式豪宅“天匯”，在去年10月創下每平方英尺售價7.13萬港元，即約每平方米人民幣62.74萬元的全球天價紀錄。這一紀錄由“天匯”68樓A室締造，該套公寓銷售總價約為4.39億港元。

然而八個月后，這一紀錄卻無疾而終。恒地今年6月16日公布，“天匯”24套已簽約公寓中，包括68樓A室在內的20套公寓，均以取消交易告終。

根據簽訂的買賣協議條款，恒地沒收取消交易的20套公寓的訂金，即房價5%共1.33億港元。20宗交易最終取消，給恒地帶來的損失約為7.34億港元。

外界質疑這是恒地為造勢而制造的虛假交易。

去年11月，本報即報道，“天匯”豪宅買家刻意保持神秘。香港土地注冊處登記成交資料顯示，24家香港本地有限公司登記購入“天匯”24套公寓，然而這些香港本地有限公司，卻由4家英屬維京群島注冊的海外公司持有。

其中，全球紀錄創造者68樓A室，由一家名為“財金有限公司”的香港注冊公司持有，注冊資本金僅為1港元。這家公司的法人董事是在英屬維京群島注冊的READY-MADE INCORPORATION LIMITED，個人董事的真實身份無從查證。

令人回味的是，當時恒地營業部總經理林達民向傳媒透露，買家操著濃厚的普通話口音，可能是內地超級富豪。事實上，去年香港港島區半山豪宅價格飆升42%，內地買家一擲千金購買豪宅的消息不絕于耳。林達民的“無意”透露，與市場情況似乎相當吻合。

而香港媒體則發現，斥資11.6億港元購買6套“天匯”公寓，包括最貴公寓的，是現年42歲的香港人、前新城電臺DJ、現金谷科技總裁秦善文。秦善文還擔任以“富二代”為主力的香港青年聯會副主席，他承認購入“天匯”6套公寓，但表示是與其他人合資，組成“天匯投資團隊”，并指很多內地豪客有意洽購天價公寓。

李兆基則稱，秦善文只是買家授權作為簽署代表。其間，又有報道指真正海外買家是越南華僑朱立基，而朱立基拒絕回應。今年6月1日，李兆基公開對傳媒表示：“天匯”買家是一個有錢人、是一個外地富豪，不是內地也不是香港的，6月16日可以揭開謎底。

然而，6月16日揭開的，卻是“天匯”最終只有4套公寓成交、20套取消交易的謎底，秦善文與其“天匯投資團隊”購入的6套公寓也無一成交，5%訂金被恒地沒收后離場，買家的真實身份也隨之最終成謎。