上市不到兩個月的彩生活（01778.HK）交出首份成績單：毛利率高達66.1%，凈利同比增長206.9%。

　　昨日，彩生活發布了未經審核的中期業績。[馬紹爾注冊公司]根據財報，截至2014年6月30日，彩生活實現營業收入約人民幣1.63億元，同比增長49%。

　　在利潤指標方面，上半年彩生活累計實現總利潤約人民幣8990萬元，同比增長173.3%；毛利為約人民幣1.08億元，較去年同期增加82.4%；公司擁有人應占純利甚至同比飆升206.9%至6200萬元。

　　花樣年董事局主席兼首席執行官潘軍表示，彩生活的業績大幅增長，一方面受惠于管理面積的大規模增加，另一方面歸因于非傳統物業服務業務的大幅提升。

　　根據財報，彩生活營收中占比最大的物業管理收益增長33.4%，而非傳統物業管理中的工程服務、增值服務則增幅在75%以上。

　　彩生活的物業管理面積也得到了快速增長。截至6月30日，彩生活管理服務項目已達1037個，管理服務面積約1.62億平方米，較2013年分別增長了68.6%和76.8%。

　　值得關注的是，彩生活上半年的毛利率上升了12.1個百分點至66.1%，高于國內行業平均水平。

　　但彩生活的高毛利率曾受到質疑。因為內地物業管理行業存在管理落后、經營單一、成本居高不下的問題，仍深陷整體性虧損困局。

　　業內人士分析，一方面，[注冊新加坡公司]彩生活通過標準化、集約化及自動化策略使得物業管理業務成本大大降低；另一方面，彩生活的盈利來源多元化，并不單純依靠物業管理業務。

　　花樣年CEO唐學斌就曾表示：“實際上我們未來不是主要依靠物業管理來獲取利潤，而是期待模式進一步發展以后，增值服務會逐步成為利潤的主要渠道之一。我們主要是收取平臺費用和傭金這兩種方式，而且是向供應商收取。業主一分錢都不用交，是按照互聯網的規則來運行的�！�