美股連續3天上漲，而經濟數據也來個逆轉，市場緊盯今晚的就業數據，而實際上好的數據未必是市場所真正期望的，因為對于股市來說，2次量化寬松政策更為現實，在股市好、經濟好的情況下，反對2次量化的力量很強大。在內地因素方面，汽車銷售數據好轉也可以成為加大宏調力度的一個借口。

港股新聞：

1內地車市樓市 上月小陽春 業界：連月累積需求爆發 持續性待觀察

繼日前內地公布的8月份制造業采購經理指數(PMI)回升后，同月的主要城市樓市成交量亦顯著增加，而汽車銷量亦終止連跌3個月的趨勢，按月增長超過15%，遠高于預期，車市、樓市呈小陽春，令經濟驟冷的憂慮暫紓，帶動了本港的車股、樓股昨天上揚。

不過，業內人士也指出，樓市成交量的增加是發展商集中推盤和4月中央加碼調控樓市后一些累積的抑壓需求釋放出來，而車市回暖則是因中秋國慶假期臨近，車商提早促銷的結果，因此，兩市上月的佳績或許只是小陽春。

萬科銷售單月破百億 內房首家

2010年8月一線城市樓市成交量增幅快速上升，遠遠超出二三線城市。據《每日經濟新聞》報道，8月份萬科的銷售突破100億元(人民幣．下同)，成為中國第一個單月銷售破百億的房地產企業。萬科董事會秘書譚華杰接受本報查詢時表示，應以公告為準，不能提前透露。已公布上月銷情的碧桂園(2007)和世茂房地產(0813)均錄得按月增幅。

萬科﹕非景氣重臨

譚華杰表示，不贊成樓市回暖的說法，成交量上升，只是供應量增加所致，并不是行業開始景氣的表現。他說，發展商下半年將繼續加大供應量，就萬科而言，還是會按市場定價。蘇格蘭皇家銀行分析師吳嘉俊指出，8月份新盤推售較前幾個月多，新盤推售比舊盤降價更容易贏得消費者，因此成交量大升。

綠城中國(3900)首席財政官馮征接受本報查詢時指出，上月樓市回暖是買家發現并未出現期望的大幅降價，購買力開始釋放，觀望周結束。

今年供應大 房價難大漲

北京科技大學經濟管理學院教授趙曉對本報記者表示，短期內樓價只要上升不過快，政府的調控應不會進一步收緊。他指出，2010年與2009年有本質的區別：今年需求量在徘徊，供應量則逐步增加，而去年則是需求量大，但供應量不足，因此，今年在供應增大下，樓價不會出現高漲。

趙曉認為，中國經濟確實已經從依靠外需增長平穩過渡到內需增長，然而，目前的經濟回暖只可以說是一個階段的反彈，仍不能排除“二次探底”。他說，要密切關注明年美國是否會實施“退出”政策，如果歐美出現雙底，中國作為全球經濟的一部分，很難幸免。

中國汽車技術研究中心昨天發表的數據顯示，上月內地汽車銷售量按月上升15%。行業分析師指出，因統計口徑不同，下周出爐的中國汽車協會的同月數據，估計按月增幅可達18%；若以上月124萬輛計算，8月汽車銷量可達到146萬輛(見圖)。

國泰君安汽車行業分析師張欣表示，今年上半年汽車銷量整體表現穩定，全年定可達到1600萬輛的銷售目標。他說，截至目前，在國家優惠政策帶動下，銷量還是小型車為主，但很多企業已經加大了中高端車的投放，以提高盈利能力。

評論：經濟反彈，大家反而有點不相信，這個是好事啊，說明經濟二次探底的機會可能真的很小，不過汽車和房地產都是傳統型的，我們絕對不能對它們寄予厚望，未來帶動經濟回升更加應該寄予新經濟。

2 平保復牌急升 新橋一股不留 套現逾90億

平安保險(2318)停牌兩個月后，昨日復牌股價升近3％，卻隨即遭新橋“掟貨”。即使平保整合旗下平安銀行及深圳發展銀行交易獲券商一致贊好，平保管理層又于電話會議上表示，有信心獲股東支持整合方案，新橋昨日收市后仍透過摩根士丹利，一股不留悉數配售手上約1.39億平保股份，最終以高位每股65.3元定價，拆讓僅1.2％，套現最多逾90億元。

每股成本僅8.5元 賺79億

根據銷售文件，新橋透過大摩，按每股64.68至65.3元配售手持平保約1.39億股，配售價較平保昨日收市價66.1折讓最多2.1%。

新橋是次配售的股份，連同該基金今年五月出售的1.6億股平保股份，均為該美國私募基金向平保出售深發展股份，所換回來的平保股份。新橋5月在收取平保股份后約一周，火速售出手持逾一半股份，余下約1.39億股設有兩個月禁售期。當時市場已擔心，新橋會在禁售期屆滿后即掟貨，惟平保于六月底因整合平安銀行及深發展而停牌，至昨日才復牌，新橋旋即沽貨離場。有分析員指出，新橋手上的平保每股成本僅約8.51元，換言之，是次掟貨賬面獲利最多近79億元。

另外，證券界普遍認同平保整合兩家銀行的方案，摩根大通更指此為最佳結果，因為平保只需動用小量資金即取得深發展控股權；瑞銀亦指交易作價吸引。美銀美林認為， 交易為平保估值帶來半成至一成上升空間。

平保管理層昨日亦透過電話會議“力銷”整合方案。被問到平安銀行有小股東認為，是次出售平安銀行作價過低，平保總經理張子欣強調，交易可為雙方股東創造更大價值，有信心方案可獲平安銀行及深發展股東支持。他續稱，爭取在一年內完成交易，而交易當中約27億元人民幣現金，乃預留為深發展日后處理平安銀行小股東持股之用。

評論：內地很多評論認為平安購買深發展有點黑，不過沒有辦法，人家能這樣霸道自然是有它的原因。新橋大賺，只能說人家這個蒼蠅能盯上你這個有縫的蛋。不過除了新橋外，我們還有留意沃達豐有可能全沽中移動，外資最近大手出貨，我們不能視為簡單的現象，至少反映是他們對后市不看好。

3 京滬樓市再狂飆 調控恐加碼

內地樓市調控4個多月仍未見效，上周北京、上海等城市的成交量急增，上海樓市更出現“量價齊升”現象，商品住宅上周成交均價，創下20周以來新的高峰，其中豪宅發力成為了漲價的最主要推力。

市場擔心，樓價反彈可能加速第二輪調控政策的出臺。

上海樓價創20周新高

內地媒體昨日引述機構的數據指，樓市調控至今20周，上海商品住宅上周成交均價創下新的高峰，平均達22,261元/平方米。上海佑威的數據則顯示，上周（8月23日至29日）上海全市商品住宅成交均價突破2.1萬元大關，比前周上漲近6%。

而中國指數研究院8月30日的最新市場報告披露，在8月最后一周監測的35個城市中，半數以上城市的成交面積環比出現上漲，其中，北京和上海的成交量分別上升50.15%和22.36%，寧波上升達125.14%。

上周三亞樓價漲逾46%

值得注意的是，在8月份最后一周，不少城市的樓價出現反彈。

其中，上海和廣州的樓價，分別上升5.67%和2.45%，而武漢和三亞更大幅上漲逾46%。

市場擔心，樓市第二輪調控政策，因樓價反彈而加速出臺。《人民日報》日前發表的文章強調，樓市調控已到關鍵時刻不能動搖，如果樓市調控長時間不見效，應將出臺進一步措施。