據(jù)仲量聯(lián)行最新統(tǒng)計(jì)，[伯利茲公司注冊(cè)]2014年中國(guó)房地產(chǎn)在海外市場(chǎng)的投資額創(chuàng)下新高，達(dá)到165億美元，比2013年113億美元增長(zhǎng)了46%.在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的時(shí)機(jī)下，中國(guó)各大投資機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商及私人投資者都積極參與。海外投資的激增使中國(guó)一躍成為全球五大主要跨境資本來(lái)源地之一。

　　商業(yè)地產(chǎn)投資占比52%

　　仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏分析指出，“在中國(guó)宏觀調(diào)控以及住宅市場(chǎng)低迷的形勢(shì)下，中國(guó)開(kāi)發(fā)商及機(jī)構(gòu)投資者通過(guò)國(guó)際市場(chǎng)的多元化投資以實(shí)現(xiàn)持續(xù)性增長(zhǎng)，并確保長(zhǎng)期收益。”去年165億美元的投資規(guī)模中，海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中占比達(dá)到了52%，超過(guò)112億美元；住宅地產(chǎn)投資總額達(dá)到53億美元，比2013年38 .4億美元增長(zhǎng)了38%.

　　其中，2014年辦公樓和住宅土地購(gòu)置占中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)總額的85%，此外酒店資產(chǎn)的需求也越來(lái)越大。根據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的酒店業(yè)投資報(bào)告預(yù)測(cè)，至2017年中國(guó)投資者在全球酒店投資市場(chǎng)中所占比例，有望從今年的4%增長(zhǎng)至10%，因此對(duì)酒店的開(kāi)發(fā)和投資也成為投資者非常不錯(cuò)的選擇。

　　而不同的機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)選擇不同，第一太平戴維斯中國(guó)董事長(zhǎng)劉德?lián)P舉例分析，“如果是開(kāi)發(fā)商，他們通常會(huì)選擇直接買(mǎi)地。而投資者包括銀行、保險(xiǎn)公司等，他們的選擇面則更廣泛，也更青睞較高品質(zhì)的項(xiàng)目，傾向于長(zhǎng)期持有，穩(wěn)定的租金收益。”

　　房企和保險(xiǎn)公司是市場(chǎng)主導(dǎo)

　　“我們明顯看到進(jìn)入海外市場(chǎng)的中國(guó)資本不斷增加，[盧森堡注冊(cè)公司]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和保險(xiǎn)公司仍是表現(xiàn)最為活躍的投資企業(yè)”，仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示。而根據(jù)國(guó)際知名地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)萊坊對(duì)中國(guó)海外投資的了解，目前中國(guó)20家開(kāi)發(fā)商中，已有一半投資海外。