東方網(wǎng)12月15日消息：據(jù)《青年報》報道，上海今年最后一個冬季房展會上周五開幕，本次房展會持續(xù)至15日。[意大利公司注冊]和十一假日房展的火爆不同，由于優(yōu)惠折扣不大，冬季周末房展會遭遇人氣不足。對此業(yè)內(nèi)分析，資金回籠壓力不大，導(dǎo)致開發(fā)商不急于打折優(yōu)惠。

      昨天上午，在房展會的入口，來看房展會的人數(shù)寥寥無幾。一些銷售人員拿著傳單來回踱步，看房班車上座率不到三成，有些直接熄火停在廣場上。即使主會場內(nèi)，也顯得冷冷清清。

      在房展會現(xiàn)場，前來參展的房企并不少，如萬科、保利、復(fù)地等一些大房企，甚至連星河灣也來參加了年內(nèi)最后一場房展會。但是，記者看到，這次房展大部分項目都不再用優(yōu)惠折扣吸引買家關(guān)注。一些在售樓盤的優(yōu)惠僅為9.6折-9.7折，而更多的開發(fā)商甚至沒有給出優(yōu)惠。

      一名房企銷售人員表示，今年樓市房企多采用“以價換量”的方式銷售，雖然有成效，但利潤也受到影響。加之目前還有政策利好的余溫在支持，所以保持原樣也能有不錯的流量。而且臨近年底，大局已定，參加此次展會主要還是為明年做準(zhǔn)備。

      業(yè)內(nèi)分析，目前上海的一手房庫存去化周期已經(jīng)從之前的17個月降到了13個月，加上土地市場回暖，導(dǎo)致開發(fā)商對后市看好。此外，臨近年末，政策利好加上開發(fā)商回籠資金壓力不大，導(dǎo)致今冬展會上很少見打折促銷。

      據(jù)介紹，本次共近200個項目參展，比十一房展減少一半。上海本土項目占主導(dǎo)地位的格局不變，而外地項目中，海口和三亞參展項目包下一整個東展覽館，聲勢強(qiáng)大。不少前來展會的市民表示，此次參展的房源價格較高，適合的剛需房還是偏少。記者了解到，剛需項目仍是市場關(guān)注熱點(diǎn)，但是此次房展中，市中心參展項目比重不超過10%，也正因?yàn)檫@些產(chǎn)品走高端路線，展臺前鮮有買家咨詢。展會上的樓盤優(yōu)惠力度不夠也導(dǎo)致看房者出手意愿不大，不少市民仍然覺得目前的房價偏高。

      上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦表示，[注冊德國公司]在政策利好的支持下，樓市暖冬的大局已定，房企也不再繼續(xù)“賣力吆喝”，所以房展對銷售的推動作用相當(dāng)有限。