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信托理財23個常見問題解答

1):固定收益信托產品定義:
固定收益信托產品是指由信托公司發行的,收益率和期限固定的信托產品。融資方通過信托公司向投資者募集資金,并通過將資產(股權)抵押(質押)給信托公司、以及第三方擔保等措施,保證到期歸還本金及收益。
2):固定收益類信托是否真的保本并保證收益?
任何投資都有風險,[深圳注冊香港公司服務]固定收益信托沒有承諾保本或者保證收益。但是,固定收益信托產品擁有一套嚴密有效的風險防范機制,通過資產抵押、股權質押、擔保公司、個人連帶責任保證等,使投資風險降為最低。
3):固定收益信托產品分成哪幾類?
 一般來說,固定收益類信托產品分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類以及少數其他等。
4):股權投資信托:以股權方式投資,通過股權受讓和向公司增資,持有公司部分或全部股權。
5):權益投資信托:信托公司獲得特定權益(一般為股權或債權)及相關從屬權力,受托人通過持有該標的權益并按照相關約定獲得清償后,實現信托計劃財產的增值。
6):組合投資信托:投資于某單一或多個項目的集合資金信托。投資方式包括但不限于貸款、股權投資、權益投資,等等。
 7):固定收益信托主要投資于哪些領域?
 一般投資于基礎設施,房地產,工商企業等。組合投資類信托還會投資于低風險的債券市場、貨幣市場等。
8):什么是受托人?
指發行信托產品的信托公司。
9):什么是擔保人?
受托人將信托資金投資于某一項目時,都需要第三方對此次投資的收益做擔保,對這個項目附有連帶責任,該第三方就是擔保人。一般來說,擔保人可以是公司企業也可以是自然人,可以為項目發起者的母公司,實際控制人,也可以是專門的第三方擔保機構,等等。
10):什么是抵押、質押?
擔保人在對投資項目擔保時,會將其持有的股權、債權抵押、質押給受托人,抵押物、質押物的變現價值必須大于受托人的投資額和預期收益額,如果投資項目失敗,受托人可以將抵押、質押物變現以保證收益。
11):固定收益信托產品的投資門檻如何?
固定收益信托購買門檻和陽光私募類似,僅對合格的機構和個人投資者私募發行,不在公開場合發售,也沒有公開的推廣。同時,其起點金額較高,每份投資一般不少于100萬,且單個信托300萬以下的投資者受到50個名額的限制。
12):購買固定收益信托產品有哪些費用?
在投資者層面,固定收益信托產品一般沒有申購費、固定管理費。固定收益信托在運作中實際收益可能會超過預期收益,信托公司只以超過的部分為浮動管理費,浮動管理費不影響投資者收益。
13):固定收益信托的流動性如何?
根據《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》,信托公司設立的集合類信托期限不得少于1年,而單一類的項目沒有該限制。目前市場上的信托產品期限以在1-3年的居多。比較適合通過中長期投資期望獲得穩定收益的投資理財客戶。固定收益信托合同中規定,在信托存續期間,信托是不能贖回的,只能在信托存續期到期后獲得信托本金和收益。
14):固定收益信托產品收益分配和退出
固定收益信托產品在信托存續期間,沒有凈值。一般來說,在每一個信托年度結束時,信托所取得的收益在扣除相關稅費后,會以現金形式直接分配給投資者。在所有投資項目成功取得收益后或信托存續期到期后,信托未分配的收益和信托本金會分配給投資者。
15):投資者和誰訂立信托合同?
無論通過什么渠道發售的信托產品,最終都是和信托公司簽訂信托合同。
16):固定收益信托和銀行理財產品有什么區別?
銀行理財產品同固定收益類信托在起步金額、產品期限、預期收益等會有一定區別
         銀行理財產品                     固定收益類信托產品
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發行主體     銀行                                 信托公司
投資門檻    10萬/20萬/50萬不等                 100萬或300萬
產品期限     7天~1年(或以上)不等         1年/2年/3年或以上
預期收益     2%-5%左右                               6%-10%左右
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17):固定收益信托產品由誰監管?
 固定收益信托產品和陽光私募基金一樣,都由信托公司發起設立并在中國銀行業監督管理委員會備案的。信托公司由中國銀行業監督管理委員會監管,私募基金公司則由信托公司和中國銀行業監督管理委員會監督。
18):投資者應該如何選擇固定收益信托產品?
(1)信托公司:首先考察信托公司的綜合實力。我國目前有66家信托公司,每家公司的管理水平、風險控制能力、盈利能力、管理資金規模等等都是不相同的。
 (2)投資行業:行業景氣度高的行業更具投資價值。
 (3)擔保人:要看擔保人背景、擔保人凈資產及構成、擔保人與融資方關系、擔保人承擔的責任等。
(4)融資方實力:了解融資方的財務狀況、成長前景及行業、公司背景。
(5)收入來源:要了解預期收入的可靠性,即項目成功的可行性。
(6)產品期限:信托產品一般在購買后到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的,所以投資者要看好產品期限,以便安排未來現金流。另外,部分產品存在著提前結束或是延期的情況,也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。
 (7)抵(質)押率:抵(質)押率指的是需要融資的資金比上抵(質)押物的價值。抵(質)押率越低說明項目風險越小、項目越安全。同時也要看抵(質)押物的變現性。
(8)預期年化收益率:其他條件相同時,預期年化收益率當然是越高越好。
19):固定收益信托的投資風險
信托公司擁有一套嚴密有效的風險防范機制,并對每一個信托計劃均設計有效規避風險的方案,使信托投資的風險降為最低。但是,固定收益信托產品并不保本保息。投資風險包括:信用風險、流動性風險、利率風險,等等
(1) 信用風險: 融資方可能出現經營問題,到期不能按時還款付息。信托公司通過抵押、質押、擔保、強制公證等,盡可能保障投資者收益。
(2)流動性風險:大多數固定收益產品在開放期前不得贖回,即使能提前支取也要付出一定代價,如手續費等。
(3) 利率風險:固定收益信托預期收益已在發行時確立固定,除信托合同另有規定外,不會隨利率改變而改變;當處于加息周期時,固定收益信托的相對超額收益隨著無風險收益率提高而降低。
20):信托公司的風險控制手段有哪些
抵押、質押、擔保、強制公證等。信托公司會要求融資方將本公司的資產或股權質押或抵押給信托公司,以保障投資者的收益,同時要求相關的公司或公司的責任人承擔擔保責任,并且對借款合同、質押合同、擔保合同進行強制公證。幾種風險控制手段都是對投資者未來的收益的保障。
21):固定收益信托信息披露機制
固定收益信托在每一個信托季度會對投資者披露信托運作情況,包括資金運作項目方向、項目進展、項目公司財務情況、獲得抵押物、質押物的情況、已實現收益和分配情況等。
22):異地是可以購買信托產品的
對于信托產品來說,一般的推介地為發行地,本地客戶可以直接到信托公司購買,異地的客戶也可以參與認購。在信托產品由信托公司自主營銷時,異地客戶認購的,程序大致如下:
 (1)在網上進行預約或通過電話預約,之后信托公司會及時與您聯系,確定您要購買的信托產品和認購金額;其二,可直接致電信托公司進行預約;
(2)在信托公司通知劃款后,投資者將資金劃入信托公司的信托資金專戶;
(3)信托公司查到款項進賬記錄后與投資者確認,并將空白的信托合同快遞至投資者指定地點;
(4)投資者在信托公司的指導下自行填寫合同后將信托合同在規定的時間內快遞至信托公司;
(5)信托公司在核對無誤后在信托合同上加蓋公章并寄回給投資者,完成認購過程。
 對于信托公司請銀行代理的產品,信托公司會請銀行全權處理信托產品的推介與認購,此時的異地客戶認購的具體操作程序須與代理銀行聯系獲知。
23):信托理財產品與其它理財產品有什么區別?
信托理財產品作為高瑞理財產品,收益高、穩定性好,是信托類理財產品的主要特點。信托計劃產品一般是資質優異、收益穩定的基礎設施、優質房地產、上市公司股權質押等信托計劃,大多有第三方大型實力企業為擔保(房地產類還會增設地產、房產做抵押),在安全性上比一般的浮動收益理財產品要高出一頭。與其他理財產品的區別主要以下幾點:
(1)資金門檻較其他理財產品高。信托資金門檻為100萬。
 (2)所有權與利益權相分離。[上海注冊香港公司服務]即受托人享有信托財產的所有權,而受益人享有受托人經營信托財產所產生的利益。
 (3)信托財產的獨立性。信托一經有效成立,信托財產即從委托人、受托人和受益人的自有財產中分離出來,而成為一獨立運作的財產。信托財產的獨立性主要表現在以下三個方面:
 ① 信托財產與受托人(信托機構)的固有財產相區別。因此,受托人解散、被撤消或破產,信托財產不屬于其清算或破產的財產。②信托財產與委托人或收益人的其他財產相區別。受益人(可以是委托人自己)對信托財產的享有不因委托人破產或發生債務而失去,同時信托財產也不因受益人的債務而被處理掉。③不同委托人的信托財產或同一委托人的不同類別的信托財產相區別。這是為了保障每一個委托人的利益,不致使一委托人獲得不當之利而使其他委托人蒙受損失,保障同一委托人的不同類別的信托財產的利益,不致使一種信托財產受損失而危及他的其他信托財產。
(4)信托管理的連續性。信托一經設立,信托人除事先保留撤消權外不得廢止、撤銷信托;受托人接受信托后,不得隨意辭任;信托的存續不因受托人一方的更迭而中斷。
 (5)信托有一定的避稅功能。由于信托收益否有交所得稅,國家沒明確規定;所以在一定程度上起到避稅的效果。
 (6)信托資金運用靈活。信托資金可以橫跨貨幣、資本和實業三大市場,可以股權、貸款等多種方式進行靈活運作,這是其他金融機構無法比擬的。
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