近期，中航信托“天啟340號昆明麗陽星城信托貸款集合信托計劃”能否如期清算受到市場關注。
上周五，[薩摩亞公司注冊]中航信托官網發布的天啟340信托計劃二期分配公告終于讓投資者松了一口氣。
“天啟340”有驚無險
公告顯示，該信托項目項下二期2億多元信托本息已全部歸集到位，將于此后的5個工作日內全額向投資人/受益人實施分配。
連日來圍繞該項目能否順利兌付的質疑也隨即化解。
“這次天啟340信托計劃到期兌付資金全部來自項目及保證方。”中航信托相關高管向記者表示。
包括房地產信托業務在內的每個信托項目，公司都嚴格地篩選項目，關注項目資產和交易對手實力，執行多層面的風控措施。
上述高管介紹，對于房地產信托項目，除慎重選擇開發項目和交易對手外，公司還會采取比一般信托項目更嚴格的風控措施，比如提供硬資產作抵押、提供有實力的擔保和派駐人員進行現場管理控制資金使用及銷售回款等。
“因此，即使項目本身在運作過程中可能因各種不可預知的因素出現一些情況，但對信托項目清算影響有限。”他稱。
行業整體風險可控
今年以來，房地產信托成為理財市場關注的焦點，關于信托公司地產信托項目“踩雷”的消息頻頻見諸報端。
據中國信托業協會公布的2014年二季度行業數據顯示，房地產是目前資金信托的第五大配置領域，規模達1.26萬億元，占比10.72%，較去年末出現0.69個百分點的小幅上升。
“這與今年一季度前房地產行業的平穩發展有關。”信托業協會專家理事周小明表示，“但隨著今年二季度開始暴露的房地產行業風險，資金信托投向房地產領域更為謹慎。”
對于房地產信托業務的風險，[注冊香港公司程序]周小明表示，在宏觀經濟整體下行過程中，中國信托行業的整體發展同樣進入“新常態”，主要表現為行業增速放緩，同時不排除存續項目的風險有所暴露，但主要體現為流動性風險。
而且，信托制度下獨特的財產隔離優勢，使單個項目風險不至于相互傳染。整體來看，行業的整體風險可控。
周小明還稱，隨著央行[微博]及各地政府對房地產政策松綁，居民改善性需求將進一步釋放，一定程度上對房地產業起到了支撐作用，并相應緩解投資人對地產信托項目的焦慮。
