
對付討債公司方法和手段【案情介紹】
原告:中國銀行股份有限公司涇縣支行。
被告:王明。
被告:吳學(xué)軍(系被告王明之妻)。
被告:安徽省涇縣好又多**有限公司。
2006年11月29日,原告經(jīng)與三被告王明、吳學(xué)軍以及安徽省涇縣好又多**有限公司(以下簡稱好又多**)共同協(xié)商,簽訂了合同編號為JXD2006CA0006的《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》一份,第一被告王明和第二被告吳學(xué)軍還與原告共同簽署了抵押物清單的合同附件一份。
該合同載明的“借貸條款”約定:原告向第一被告王明發(fā)放個(gè)人投資經(jīng)營**金額為**幣198萬元,**利率按中國**銀行規(guī)定執(zhí)行,月利率為6.12‰(如遇中國**銀行調(diào)整**利率,**人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不再另行通知借款人和**人),**期限為12個(gè)月,借款人王明以“按月結(jié)息,到期還本”的方式歸還**本息;借款人應(yīng)按期償還**本息,如未按約定的時(shí)間歸還,**人將按中國**銀行規(guī)定的逾期**利率對逾期**計(jì)收利息。原告與第一被告王明在該合同項(xiàng)下確定的“其他條款”中還特別約定:借款人王明不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,**人可以任何途徑或方式追索,由此而引起的一切費(fèi)用由借款人負(fù)責(zé);**人為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,**人有權(quán)隨時(shí)向借款人追討,并有權(quán)從實(shí)際支付之日起按照一年期**利率計(jì)收利息。
上述借款合同載明的“抵押條款”和合同附件約定:第一被告王明和第二被告吳學(xué)軍以其本人合法擁有的坐落于涇縣涇川鎮(zhèn)濱江**E幢1號的房地產(chǎn),作為償還借貸條款項(xiàng)下之借款的**;抵押**范圍為本合同項(xiàng)下的**本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、**費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)以及因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。為此,雙方分別于2006年11月28日和11月29日辦理了房地產(chǎn)抵押登記,原告領(lǐng)有房地權(quán)涇川他字第2682號《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》及涇他項(xiàng)(2006)第90號《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》各一份。此外,第三被告好又多**還根據(jù)借款人王明的請求,與原告在《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》中訂立了保證條款,同意為借款人王明在本合同項(xiàng)下的**提供保證**,承諾在借款人沒有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí),由第三被告提供連帶責(zé)任保證,保證責(zé)任范圍同《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》中約定的抵押**范圍。原告和第一被告王明作為**人和借款人分別在上述借款合同上簽章后,第一被告王明和第二被告吳學(xué)軍作為抵押人均在該合同書上簽署了本人姓名,第三被告好又多**作為保證人也在該合同書加蓋了本單位的公章,好又多**的法定代表人王明未在借款合同文本所注明的保證人方的法定代表人一欄中簽字。上述《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》簽訂之當(dāng)日,原告即根據(jù)該借款合同的約定內(nèi)容,向第一被告王明如數(shù)發(fā)放了**198萬元。**期限屆滿后,因第一被告王明未能及時(shí)歸還**本息,原告于2007年12月1日和2008年2月29日向王明發(fā)出催收**通知書,王明簽字收執(zhí)后先后向原告出具了還款承諾書和還款計(jì)劃書各一份,因種種原因被告王明未能及時(shí)兌現(xiàn)前述的還款承諾計(jì)劃。原告多次催討無果后,于2008年7月1日向**提**訟。
一審**另查明如下事實(shí):
(1)第一被告王明與第二被告吳學(xué)軍系夫妻關(guān)系,第一被告王明同時(shí)還系第三被告好又多**的法定代表人。
(2)第一被告王明在《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》履行期間歸還原告利息147430.80元(按月利率6.12‰×12個(gè)月=7.344%的年利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息),**期限屆滿后截至訴訟前王明累計(jì)歸還原告140447.62元,此后王明未再繼續(xù)歸還任何款項(xiàng)。一審訴訟中,雙方經(jīng)核對賬目,確認(rèn)截至2008年8月31日第一被告王明除歸還**本金83447.63元及給付逾期**利息56999.99元外,尚欠**本金1896552.37元及利息130952.47元未予歸還。
(3)一審?fù)徶性娈?dāng)庭作出如下明確意思表示:原告方先行就王明、吳學(xué)軍提供的抵押物的**實(shí)現(xiàn)債權(quán),第三被告好又多**在上述抵押物變價(jià)處理后的所得款項(xiàng)不能清償?shù)谝槐桓嫱趺魉?fù)全部債務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
原告訴稱:2006年11月29日,原告與第一被告王明簽訂了合同編號為JXD2006CA0006的借款合同一份。雙方約定:
(1)**金額為198萬元**幣,月利率為6.12‰;
(2)**期限為12個(gè)月;
(3)借款人應(yīng)按期償還**本息,如未按約定的期限歸還,**人將按中國**銀行規(guī)定的逾期**利率對逾期**計(jì)收利息;
(4)借款人不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,**人可以任何途徑或方式追索,由此而引起的一切費(fèi)用由借款人負(fù)責(zé);**人為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,**人有權(quán)隨時(shí)向借款人追討,并有權(quán)從實(shí)際支付之日起按照一年期**利率計(jì)收利息。原告與第一被告王明在借款合同上簽章后,第一被告王明和第二被告吳學(xué)軍作為抵押人以及第三被告好又多**作為保證人也均在該合同書上簽了字或蓋了章。隨后原告即根據(jù)上述借款合同的約定,依約向第一被告王明發(fā)放了**198萬元。**期限屆滿截至2008年6月30日,第一被告僅歸還**本金83447.7元,尚欠**本金1896552.37元及利息88565.94元未予歸還。
原告多次催討,第一被告曾先后作出還款承諾及委托拍賣公司拍賣抵押物均未果,第一被告至今仍未歸還上述**本息。綜上,原告認(rèn)為,依法成立的合同及債權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)受法律保護(hù)。第一被告逾期不予歸還**本息的行為,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,并給原告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失,為此于2008年7月3日具狀**,請求判令:
(1)第一被告王明立即歸還原告**本金**幣1896552.37元及截至2008年6月30日止期間的利息88565.94元,2008年7月1日以后的利息按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)計(jì)算;
(2)原告對第一被告和第二被告已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);
(3)第三被告承擔(dān)連帶責(zé)任;
(4)本案訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)以及未來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由各被告負(fù)擔(dān)。
被告王明辯稱:對原告訴稱事實(shí)無異議,但對原告計(jì)算利息的方法及被告業(yè)已歸還的款項(xiàng)應(yīng)如何劃分出**本金和利息的具體數(shù)額,被告表示不清楚。請求**依法處理本案**。
被告吳學(xué)軍辯稱:意見同第一被告。
被告好又多**辯稱:原告所訴事實(shí)屬實(shí),但因第三被告的法定代表人王明未在合同文本載明的保證人簽章一欄中簽署本人姓名,故該借款合同約定的保證條款未經(jīng)第三被告法定代表人簽字認(rèn)可而對第三被告不發(fā)生法律效力,第三被告在本案中不應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,建議原告撤回對第三被告的**。請求**駁回原告對第三被告提出的實(shí)體請求。
【裁判要旨】
安徽省宣城市中級****經(jīng)審理認(rèn)為,原告與本案各被告在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》,系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,依法應(yīng)認(rèn)定該合同合法有效,本案各方當(dāng)事人均應(yīng)恪守信用,嚴(yán)格執(zhí)行并遵守合同約定。本案中,被告王明作為借款人未按期歸還原告**本金1896552.37元及截至2008年8月31日止的利息130952.47元以及2008年9月1日以后的逾期**利息屬實(shí)。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)委托律師參與訴訟需支出**幣52000元,亦經(jīng)**審查確認(rèn)為本案法律事實(shí)。本案**系因被告王明違約未及時(shí)、全面履行歸還**本息的合同義務(wù)而引起,由此在本案原告與各被告之間產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依雙方之間明確約定的借款合同條款以及我國《合同法》、《**法》等相關(guān)民事實(shí)體法律規(guī)范的規(guī)定來確定:
1、被告于明作為借款人不按期履行借款合同約定的還款義務(wù),理應(yīng)承擔(dān)按中國**銀行規(guī)定的逾期**利率償還原告逾期**本息并賠償原告方因追討債務(wù)而支付的律師代理費(fèi)的民事責(zé)任,原告要求被告王明立即償還**本息并支付律師代理費(fèi)的訴訟請求成立,依法應(yīng)予支持。
2、第一被告王明和第二被告吳學(xué)軍以特定的房地產(chǎn)作為抵押物為上述借款合同項(xiàng)下的**本息等提供**并辦理抵押登記,原告享有的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,抵押人王明和吳學(xué)軍在主債務(wù)人即借款人王明本人不履行前述到期合同債務(wù)時(shí),依法即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押**責(zé)任,原告有權(quán)對該抵押物折價(jià)或變賣、拍賣的價(jià)款在合同約定的抵押**范圍內(nèi)優(yōu)先受償,原告于本案中提出的對抵押物的變現(xiàn)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟主張,依法應(yīng)予以采納。
3、第三被告好又多**作為涉案《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》的保證人,對其與原告經(jīng)協(xié)商簽訂的保證條款已經(jīng)簽章予以確認(rèn),其法定代表人王明未在合同文本載明的保證人簽章一欄中簽署本人姓名,不影響原告與第三被告之間設(shè)立的保證合同關(guān)系的存在,且第三被告法定代表人未簽字認(rèn)可的事實(shí)依法不能成為免除第三被告擔(dān)負(fù)保證責(zé)任的法定事由,因此,上述借款合同中約定的保證條款對第三被告具有法律拘束力,第三被告依法在本案中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,原告對第三被告提出的如上實(shí)體請求,依法亦予支持。第三被告辯稱其簽約行為未經(jīng)其法定代表人王明簽字認(rèn)可故第三被告對外不承**證責(zé)任的法律意見,沒有法律依據(jù),且與主債務(wù)人同時(shí)兼任第三被告法定代表人的本案第一被告王明明知借款合同中載有保證條款而未提出異議的事實(shí)不符,其上述辯解意見,依法應(yīng)不予采納。
4、本案中,原告為充分保障其依法享有的債權(quán)能夠得以實(shí)現(xiàn),與抵押人王明、吳學(xué)軍以及保證人好又多**分別訂立了抵押條款和保證條款,為同一筆債權(quán)既設(shè)定了物的**又設(shè)定了人的**,由于本案各方當(dāng)事人沒有在《個(gè)人投資經(jīng)營借款合同》中明確約定原告方實(shí)現(xiàn)**權(quán)利的先后順序,因此,對于原告在不違反法律規(guī)定情況下選擇行使**物權(quán)或保證債權(quán)先后順序的權(quán)利,****依法應(yīng)予以尊重和認(rèn)可。原告對于其設(shè)定的雙重**,當(dāng)庭提出先行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、不足部分再由第三被告承擔(dān)補(bǔ)充連帶責(zé)任的述稱意見,既未對第三被告好又多**產(chǎn)生任何不利影響,亦未加重抵押人吳學(xué)軍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的**責(zé)任,且符合我國《物權(quán)法》第一百七十六條有關(guān)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就債務(wù)人提供的物的**實(shí)現(xiàn)債權(quán)的規(guī)定內(nèi)容,****依法應(yīng)予準(zhǔn)許和支持。
綜上,安徽省宣城市中級****依照《中華**共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條,《中華**共和國**法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第三十四條第一款(三)項(xiàng)、第四十六條、第五十三條,《中華**共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十七條,作出如下判決:
一、被告王明于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司涇縣支行借款本金**幣一百八十九萬六千五百五十二元三角七分及相應(yīng)利息(其中2007年12月1日至2008年8月31日期間的利息為十三萬零九百五十二元四角七分,2008年9月1日至判決給付之日止的利息按中國**銀行規(guī)定的同期逾期**利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期**利息);
二、被告王明于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國銀行股份有限公司涇縣支行律師代理費(fèi)**幣五十二萬元;
三、如被告王明未在本判決確定的期限內(nèi)給付上述款項(xiàng),原告中國銀行股份有限公司涇縣支行有權(quán)對被告王明、吳學(xué)軍提供的房地權(quán)涇川他字第2682號《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》及涇他項(xiàng)(2006)第90號《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》項(xiàng)下的房地產(chǎn)等抵押物折價(jià)或變賣、拍賣所得價(jià)款在前述一、二項(xiàng)及本案被告王明所應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用以及原告未來為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需支出費(fèi)用的范圍內(nèi)優(yōu)先受償;
四、被告安徽省涇縣好又多**有限公司在被告王明、吳學(xué)軍提供的抵押物折價(jià)或變賣、拍賣所得價(jià)款不能足額清償上述各項(xiàng)債務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)二萬二千六百六十六元,由被告王明、被告吳學(xué)軍和被告安徽省涇縣好又多**有限公司共同負(fù)擔(dān)。
一審宣判后,雙方當(dāng)事人均未上訴,一審判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。
【案例解析】
本案中既存在原告與第一被告王明訂立的借款主合同關(guān)系,也存在原告與第一被告王明和第二被告吳學(xué)軍以及原告與第三被告好又多**分別簽訂的抵押**和和保證**的從合同關(guān)系。本案中,存在的**形式有兩種,一是抵押,第一被告和第二被告為抵押人,抵押物為兩被告共有的房地產(chǎn);二是保證,第三被告好又多**承諾為第一被告王明名下的主合同債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
本案中,原告主張的債權(quán),既有債務(wù)人本人提供的**,又兼有第三人提供的人保和物保,本案涉及到的問題為被**的債權(quán)既有物的**又有人的**的,當(dāng)事人對實(shí)現(xiàn)先后順序沒有約定或約定不明的,債權(quán)人**物權(quán)如何實(shí)現(xiàn)?根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定,被**的債權(quán)既有物的**又有人的**的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)**物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的**的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的**實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的**的,債權(quán)人可以就物的**實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承**證責(zé)任。提供**的第三人承擔(dān)**責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。本法區(qū)分三種情況對物的**與人的**的關(guān)系做了規(guī)定:
1、在當(dāng)事人對物的**和人的**的關(guān)系有約定的情況下,應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思,按約定實(shí)現(xiàn)。這充分尊重了當(dāng)事人的意愿。
2、在沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的**的情況下,應(yīng)當(dāng)先就物的**實(shí)現(xiàn)**權(quán)。因?yàn)椋绻麄鶛?quán)人先行使人的**,保證人在履行保證責(zé)任后,還需要向最終的還債義務(wù)人——債務(wù)人進(jìn)行追索。如果**權(quán)人先行使物的**,就可以避免保證人日后再向債務(wù)人行使追索權(quán)的煩瑣,減少實(shí)現(xiàn)的成本和費(fèi)用。而且,在債務(wù)人自己提供物的**的情況下,要求保證人先承**證責(zé)任,對保證人也是不公平的。
3、在沒有約定或者約定不明確,第三人提供物的**,又有人的**的情況下,應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人進(jìn)行選擇。這樣規(guī)定主要是基于以下考慮:在沒有約定或者約定不明確,第三人提供物的**,又有人的**的情況下,第三人與保證人處于**人的平等地位,都不是還債的最終義務(wù)人,債務(wù)人才是最終義務(wù)人。因此,債權(quán)人無論是先實(shí)現(xiàn)物的**還是先實(shí)現(xiàn)人的**,物的**人或者保證人都存在向債務(wù)人追索的問題。為保障債權(quán)人的債權(quán)得以充分實(shí)現(xiàn),法律應(yīng)當(dāng)尊重債權(quán)人的意愿,允許**權(quán)人在這種情況下享有選擇權(quán)。
根據(jù)以上規(guī)定,首先,本案原告在債務(wù)人王明本人提供物保的情形下,應(yīng)避免增加后順位的**人的責(zé)任負(fù)擔(dān),先行就債務(wù)人王明提供的物保實(shí)現(xiàn)債權(quán),如果因行使抵押權(quán)而實(shí)現(xiàn)了全部債權(quán),那么保證人好又多**則無需承**證責(zé)任,王明之妻吳學(xué)軍作為提供物保的第三人,其亦無需再承擔(dān)抵押**責(zé)任;如果行使了抵押權(quán)的結(jié)果是只實(shí)現(xiàn)了部分債權(quán),那么保證人好又多**和抵押人吳學(xué)軍仍需就原告不能受償?shù)膫鶛?quán)余額承**證和抵押**責(zé)任。
其次,在債務(wù)人以外的第三人并行提供物保和人保的情形下,物保人吳學(xué)軍和保證人好又多**地位平等,原告有權(quán)選擇先行行使抵押權(quán)(物保)或者先行向保證人主張保證債權(quán)。鑒于原告具狀訴諸**審理本案**時(shí)沒有對此作出選擇,一審**開庭審理本案過程中對此予以了適當(dāng)釋明,要求原告對兩種權(quán)利的實(shí)現(xiàn)先后順序作出選擇,原告遂當(dāng)庭明確選擇了權(quán)利實(shí)現(xiàn)的先后順序。
最終一審**將原告的選擇結(jié)果作為本案裁判需考量的重要因素,在嚴(yán)格執(zhí)行債權(quán)人應(yīng)首先優(yōu)先受償債務(wù)人本人提供**物變現(xiàn)價(jià)款的法律規(guī)定的前提下,尊重債權(quán)人訴訟中作出的在其依法設(shè)定的**物權(quán)不足以清償債務(wù)的情形下才要求保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的意思表示,以權(quán)利人作出的該意思表示既未加重其他義務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任,也未添設(shè)新的負(fù)擔(dān)給義務(wù)人帶來不利影響為由,判令保證人好又多**在本案中承擔(dān)補(bǔ)充連帶責(zé)任。宣判后,幾方當(dāng)事人均服判未提出上訴。
【律師提示】
根據(jù)上述規(guī)定,當(dāng)債務(wù)人提供的物保與第三人提供的**(無論是物保還是人保)并存時(shí),債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就債務(wù)人提供的物保實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人提供的物保實(shí)現(xiàn)債權(quán)后不能清償部分,才能要求第三人承擔(dān)相應(yīng)的**責(zé)任。從債權(quán)人的角度來說,這無疑是對債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種**,會對債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生一定的影響。在這里需要提醒小額**公司及**公司,一旦在經(jīng)營中涉及到債務(wù)人提供的物保和第三人提供的**并存時(shí),一定不要忘了充分利用《物權(quán)法》第176條賦予債權(quán)人的“約定”的權(quán)利。在這種情況下,作為債權(quán)人的小額**公司和**公司可以和第三人做如下約定:“當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)**物權(quán)的情形,債權(quán)人可以直接要求第三人承擔(dān)**責(zé)任,而無需先以債務(wù)人提供的物保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。”
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討債公司找人方法,2015年8月6日,最高人民法院公布了《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(下 ...
總結(jié)討債公司的討債方法【導(dǎo)讀】引起訴訟時(shí)效中斷的事由主要有提起訴訟、權(quán)利人主張權(quán)利和義務(wù)人認(rèn)諾 ...
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討債公司要錢方法,中國文化博大精深,中國有一句俗話說的好:英雄難過美人關(guān),朋友最怕人情債。其實(shí)在我 ...